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In bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Rande von Bessungen in Darmstadt, im beliebten Steinbergviertel, erwartet Sie eine in 2018 (Erstbezug 9/2018) neu gebaute exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette-ETW mit Dachterrasse und Loggia. Insgesamt stehen Ihnen 175,54 qm Wohnfläche zur Verfügung. Bequem über den Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage Ihre Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Auf der ersten Wohnebene befinden sich 2 gleich große Zimmer mit Loggia, das Kinderbad und die Eingangsdiele. Von hier aus geht es über die Innentreppe in das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Der großzügige und imposante Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird nicht nur Ihr Herz höherschlagen lassen. Wunderschöne und liebevolle Details der Innenausstattung überzeugen den Wohngourmet. Die offene hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern ein Paradies für den Hobbykoch. Von der Küche, dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen guten Blick durch die bodentiefen Panoramafenster auf Ihre große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Masterbedroom mit Einbaukleiderschrank sowie anschließendem Bad en Suite mit hochwertigen Badezimmermöbel. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie 2-Tiefgaragen-Stellplätze. Bitte schauen Sie sich auch die Rubrik Ausstattung an. Freiwerdend nach Absprache ab Aug./Sept. 2021.
- Hochwertige moderne „Plana“-Einbauküche mit Induktionsherd und Abzugsystem „BORA“, Professional 2.0, „Miele“-Dampfgarer/Mikrowelle, extra Backofen, großer Kühl- und Gefrierschrank, super leise „Gaggenau“-Spülmaschine und 2-Zonen-Weinkühlschrank
- Großzügige, teils bodentiefe Fensterelemente mit 3-Scheiben-lsolierverglasung mit elektrischen Jalousien
- Qualitativ hochwertige "Neher" Fliegengitter an einigen Fenstern (leichter Schutz auch gegen Pollen)
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung über Raumthermostat
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen inklusive Badezimmermöbel vom Schreiner sowie Handtuchheizkörper
- 2 hochwertige Duschbäder im 1. OG und 2. OG
- Hochwertiges Eiche-Parkett geräuchert in allen Wohnräumen
- Moderner und hochwertiger Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie Einbauschränke in der Diele vom Schreiner angefertigt
- Türkommunikation über moderne Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Netzwerkverkabelung in der Wohnung, Kabel und SAT-Anschluss für TV
- Große elektrische Sonnenmarkise mit Schattenplus auf der Dachterrasse
- überdachte Loggia
- Hohe Energieeffizienz für maximalen Komfort mit geringen Betriebs- und Heizkosten inklusive Solaranlage
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze für große Pkws geeignet
- ca. 7,5 qm großer Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellplatz
Diese Penthousewohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse direkt am Martinspfad in gepflegter Umgebung in Darmstadt-Bessungen/Steinbergviertel.
Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts der südlich der Innenstadt liegt. In diesem bevorzugten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten.
Kindergärten und Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen.
In diesem Stadtteil gibt es Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen und das Marienhospital liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Steinbergviertel ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die Autobahn A5, A 67 und A 661 sind gut erreichbar.
Weiterhin ist hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Straßenbahn führt durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist somit auch leicht zu erreichen.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt-Bessungen, Steinbergviertel, Paulusviertel und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Zentralheizung |
