Zur Vermietung steht eine Büro- / Praxiseinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage, mit rund 153m² und weiteren 30m² im Untergeschoss.
Bislang wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt. Dank des gutdurchdachten Grundrisses, ist eine anderweitige Nutzung natürlich ebenfalls möglich. Die Immobilie könnte so z.B. auch als Büroeinheit genutzt werden. Aktuell wird die Einheit renoviert (neue Bodenbeläge, Ausbau der Einbauschränke und vorhandene Bodenanschlüsse des vorherigen Zahnarztes werden entfernt etc.).
Die Räumlichkeiten gliedern sich derzeit unter anderem in einen zentralen und offen gestalteten Empfangsbereich, 6 individuell nutzbare Räume, ein weiteres kleineres Zimmer etwa als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, den ehemalige Sterilisierungsbereich welcher sich optimal als Teeküche anbieten würde sowie in einen kleinen Abstellraum.
2 Räume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem gibt es noch zwei Toiletten.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Wie etwa eine weitere Toilette, sowie ein Archivraum und ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das direkt an das Archiv grenzt. Dies könnte als Aufenthaltsraum oder weiteres Archiv genutzt werden. Ein Außenstellplatz wird fest mitvermietet.
Des Weiteren gibt es eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und viele öffentliche Parkmöglichkeiten (zeitlich unbegrenzt und kostenfrei) in unmittelbarer Nähe.
1. OG:
- großer, offener Empfangsbereich
- 6 individuell nutzbare Räume (2 davon mit Klimaanlage)
- Bereich für eine mögliche Teeküche
- Abstellraum
- 1 weiterer Raum (Büro / Aufenthaltsraum Mitarbeiter)
- 2 Toiletten mit Vorraum
- Flur
UG:
- 1 weitere Toilette
- 1 Archivraum
- 1 Aufenthaltsraum oder weiterer Archivraum
- 1 Kellerraum
Außen:
- 1 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkplätze direkt davor, zeitlich unbegrenzt und kostenfrei
- Entfernung nächste Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß
- Zentrumslage
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in Top Zentrumslage von Sulgen, mit vielen öffentlichen Parkplätzen direkt davor und in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle.
Energieausweis ausstehend.
