Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 12. OG eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1971 errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,6 m², die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 550,00 EUR pro Monat und die Nebenkosten betragen 150,00 EUR pro Monat (Heizkosten werden nach Wohnfläche umgelegt).
Sie betreten die klassisch geschnittene Wohnung über einen Flur mit Einbauschränken und separaten Einbauküche. Ausgehend vom langgezogenen Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das sanierte Badezimmer mit gefliester Dusche, WC und Waschbecken. Am Kopfende des Flurs betreten Sie das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung). Zum Wohnkomplex gehören ein für die Bewohner nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ist ebenfalls Teil des angebotenen Objekts und ein komfortabler TG-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
- Attraktive und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung
- Begehrte Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 38,6 m²
- Badezimmer mit gefliester Dusche, WC und Waschbecken
- Großzügiger Balkon
- Separate Einbauküche
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum (Münzeinwurf)
- TG-Stellplatz
Das angebotene Objekt befindet sich im Osten von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-22 |
Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1971 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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