++ Architekten - Unikat, Dachgeschoss - Loft nahe Landwehrkanal ++
In nur 4 Minuten zu Fuß vom Landwehrkanal und 5 Minuten vom Spreeufer entfernt, entsteht in einem viergeschossigen Altbau ein wunderbares Dachgeschoss-Loft mit eigenem Aufzug.
Auf insgesamt 225 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Gebäudebreite von rund 19 Metern von der Straßenseite bis zur Hofseite. Mit einer idealen Ost-West-Ausrichtung entsteht eine weiträumige und großzügige Wohnlandschaft mit Essplatz, Kamin, anschließender Terrasse zum Innenhof und offener Küche.
In Richtung Giebelseite nach Süden komplettiert ein wunderbarer Rückzugsbereich mit Master-Bedroom, Balkon, zwei Ankleideräumen, Bad-En-Suite, Kinderzimmer, Ankleide, Gäste-WC, Familienbad und Gäste-Zimmer bzw. Büro das Dachgeschoss-Loft.
Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut übergeben. Handwerker und Material sind vorrätig!
+ Dachgeschoss - Loft im Ausbau - wird bezugsfertig übergeben
+ Klassischer Berliner Altbau mit renovierter heller Fassade
+ Klimaanlage in den Schlafräumen
+ 4 Räume auf 225 m² nach derzeitiger Planung
+ 88 m² großer Wohnbereich, offene Küche, Ost- Westausrichtung mit
schönen Blickachsen
+ Balkon am Schlafzimmer
+ großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung am Wohnbereich
+ großflächige Fensterflächen, isolierverglaste Holzfenster
+ Fußboden Wohn-/Schlafräume Parkett
+ Fußboden Balkon Thermoholz
+ Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
+ Gaste-WC, Gäste-Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
+ Gästezimmer/Kinderzimmer mit Ankleide
+ Fußbodenheizung, Fernwärme
+ Aufzug
Berlin Kreuzberg/Friedrichshain
Der bunte Kiez - Multikulti, Vielfalt - immer noch authentisch durch die alternative Bewegung in den 1980er Jahren und heute durch die Initiative der Anwohner und Eltern.
Wrangelkiez - ein Stadtteil im Wandel - ein gründerzeitliches Wohnquartier mit Zukunft und Tradition.
Der Kiez im östlichen Teil Kreuzbergs, auf der westlichen Spreeseite, gegenüber der East Side Gallery gelegen, bietet Freiraum für Individualisten und Freigeister.
Hier gibt es sie noch, die vermisst geglaubte alte "Kreuzberger Mischung" mit kleinen Produktionsstätten, Handwerks- und Kulturbetrieben, Cafès und El-Kitas. In zahlreichen Kiezläden ist alles für den Alltag erwerbbar.
Vom angebotenen Domizil erreichen Sie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Die U-Bahnlinien U1 und U3 am Schlesischen Tor sind 7 Minuten zu Fuß entfernt. Busse und Nachtbusse fahren in verschiedene Richtungen. S-Bahn Treptower Park mit Ringbahnanschluss oder Warschauer Str. sind gut zu erreichen. Sehenswürdigkeiten der Stadt können Sie zu Fuß erkunden. Der nah gelegene Treptower Park im Nachbarbezirk Treptow/Köpenick bietet Naherholung am Wasser!
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bei den abgebildeten Innenfotos handelt es sich um nicht reale, sondern um digitalisierte Visualisierungen; diese sind nicht verbindlich. Sie stellen lediglich Beispiele dar, die in dem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden sollen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
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