Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

Auf die Plätze, Fertig, Einziehen!

Immobilien-Profil
Willkommen in dieser charmanten und zentral gelegenen 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 118 m² in Karlsbad im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verwaltet insgesamt 8 Wohneinheiten und wird von einem Hausmeister betreut. Bereits das Betreten des Treppenhauses überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Ebenso profitieren Sie von einer reizvollen Umgebung: Der lebendige Gemeindekern von Langensteinbach, nur ca. 600 m entfernt, bietet eine reiche Infrastruktur für die Aspekte Wohnen, Arbeiten, Erholen, Einkaufen, Bildung und Gesundheitsversorgung. Genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage, eingebettet in eine wunderschöne Natur des nördlichen Schwarzwaldes.

Substanz:
Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Das Satteldach ist gedämmt ebenso tragen die 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenster zu einem sparsamen Energieverbrauch bei. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 zuletzt modernisiert, so dass Sie direkt ohne lästigen Renovierungsstau einziehen können.

Aufteilung:
Tauchen Sie ein in großzügige 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnkonzept und einer einladenden Atmosphäre. Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss begeistert mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken samt Spiegel- und Unterschrank. Zwei geräumige Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und pure Entspannung. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum gemütlichen Balkon bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier verbindet sich das Lebensgefühl eines behaglichen Zuhauses mit einem modernen und offenen Lebensstil. Die sich nebenan befindliche Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein angrenzender praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Highlight:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage eingebettet in den Naturpark Schwarzwald Nord. . Die großzügige und gut geschnittene Wohnung bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort und die Einbauküche ergänzt das Ambiente perfekt.

Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt und Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus bringen können. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Anwohnerstraße.

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Zu Ihrer Information: Der Verkauf bedarf einer nachlassgerichtlichen Genehmigung.

Kontakt zu uns:

Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LACH.IMMO