Attraktive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von München-Trudering!
*** Ideal für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger ***
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage in Trudering.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage und hat insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche, sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit kleinen Gartenanteil.
Ausschnitt
+ Kleine gepflegte Wohnanlage (10-Parteienhaus)
+ Hausaußenwände und Wohnungstrennwände - Ziegelmauerwerk
+ Erdgasbeheizte WW-Heizungsanlage mit zentr. WW-Versorgung
+ Fenster- und Fenstertürelemente (weiße Sprossenfenster, Holz)
+ Fenster als Wärmeschutzglas + Kunststoffrollläden
+ Whg.-Eingangstür mit schalldämmendem Holztürblatt und Sicherheitstürbeschlag
+ Wohnungsinnentüren aus Holz
+ Parkettböden in Diele, Schlafen und Wohnen/Essen
+ Fliesen im Bad und Küche
+ Zentralschließanlage, Funksteuerung für das TG-Garagentor
*** Aufteilung siehe auch Grundriss
+ Diele, Abstell, Bad mit Dusche + Wanne, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse
+ Eigener Keller mit Strom u. Licht
+ Eigenen WM-Anschluss in der Waschküche
+ Tiefgaragen - Duplexplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Eigenes Grundbuchblatt für Whg. + TG-Duplex
+ Gute Rücklagen
+ Verfügbar: kurzfristig / EGT. ziehen zum 01.09.2020 aus
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung mit EBK + Keller + TG-Duplexplatz = Gesamtkaufpreis 464.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigung möglich!
+ Kleine Wohnanlage (10 Einheiten)
+ Anspruchsvolle Architektur und repräsentativer Ausstattung
+ 2 Zimmer mit Terrasse und kleinem Privatgarten
+ Wohnfläche ca. 60 m², Nutzfläche ca. 12 m² und Keller
+ Parkettböden in Diele, Wohnen/ Essen und Schlafen
+ Weiße Fliesenbeläge in Küche und Bad
+ Vollbad mit Badewanne und Dusche
+ Bodentiefe Fensterflächen
+ Rollläden elektrisch
+ Waschküche mit eigenen Platz für die WM
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Hauseigene Tiefgarage
uvm.
Attraktive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von München-Trudering!
Die komfortable Wohnung befindet sich in Trudering mit der PLZ 81825 München. Trudering ist ein beliebter Stadtteil im Osten von München.
Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegten kleinen Wohnanlagen aus. Hier fängt das grüne Umland an.
Man kann hier zum Einen die Ruhe genießen aber auch am Stadtleben teilnehmen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung an der Friedenspromenade.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus (192 ) und U-Bahn (U2/U5) sind ideal.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München - Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
141,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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