Der freistehende Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Eitorf, zentrumsnah, dennoch kann die Lage als ruhig bezeichnet werden.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1961. Bei dem Haus handelt es sich um eine Massivbauweise.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Untergeschoss zzgl. Garage.
Aufteilung:
der lichtdurchflutete Bungalow hinterlässt einen tollen geräumigen und allgemein gepflegten Eindruck.
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Flur, Küche mit Zugang zum großen Garten, Elternschlafzimmer mit Laminatboden, 2 Kinderzimmer, Bad Dusche WC (hell gefliest)
Dachgeschoss:
über eine Massivtreppe gelangt man ins im Dachgeschoss. Hier ist ein weiterer Raum (Nutzraum) vorhanden; dieser Raum wurde bislang als "Kinderzimmer" genutzt.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.
Im Untergeschoss befindet sich ein schöner großer Kellerraum mit Zugang in die Garage. Weiterhin ist ein Wasch-, und Trockenraum, ein Hobbyraum bzw. mit Hausbar und ein Heizungsraum vorhanden.
Fenster:
Holzrahmen mit Isolierverglasung -die Fenster wurden erneuert vor ca. 10 Jahren-
- neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung -erneuert-
Heizung:
Ölzentralheizung von Viessmann / Heizkörper
Bäder:
hell gefliest.
Böden:
Fliesenböden und Laminatböden
Kellerraum bzw. Hobbyraum. ebenfalls hell gefliest.
Kfz.:
Kfz.-Stellplätze sind vorhanden und befinden sich neben dem Haus
Garage:
eine Garage befindet sich im Haus.
Das Haus befindet sich in Eitorf.
Die Wohngegend kann als ruhig und gepflegt betrachtet werden.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Eitorf vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Eitorf und Umgebung vorhanden.
Schulen (Grund,- Hauptschule, Gymnasium) und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Senioreneinrichtungen sind ebenfalls in Eitorf vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Busanbindung zum Zentrum Eitorf und zum Bahnhof. Eitorf liegt an der Regional- und S-Bahnstrecke Siegen/Gießen/Köln mit Anbindung an den ICE& ab Siegburg, sowie Stadtbahn 66 Richtung Bonn.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 20 km, nach Troisdorf ca. 25 Km und Bonn über die B 56 ca. 30 km; nach Köln über die A 59 ca. 35 km.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaivkcahc
Die Innenbilder Spiegeln den Zustand vor einigen Jahren wieder.
Das Haus ist nun bezugsfrei. Aktuelle Bilder werden aktualisiert.
Bezug / Aufteilung:
Informationen hinsichtlich der Bezugsmöglichkeiten sowie Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern.
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
