Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück und umfasst sieben Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 errichtet und verfügt über Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus 7 Außenstellplätze. Hinter dem Haus erreichen Sie einen weitläufigen Garten, dessen Grenze ein kleiner Bachlauf ist.
Über einen hellen Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Linken über die Marmortreppe in das Untergeschoss. Dort angekommen befindet sich die kleinste Einheit mit ca. 63,92 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell die einzige Wohnung die nicht vermietet ist. Zurück im Hauseingang gelangen Sie zu Ihrer Rechten über den Treppenaufgang in das Erdgeschoss/Hochparterre, hier finden Sie die beiden Einheiten mit ca. 87,46 m² und ca. 75,76 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie zu den beiden Grundrissgleichen Einheiten, welche wie die Einheiten im EG über eine Wohnfläche von ca. 87,46 m² und ca. 75,76 m² verfügen. Last but not least erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über eine Einheit mit ca. 81,54 m² und eine weitere Einheit mit ca. 70,64 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen besitzen einen südwestlich ausgerichteten Balkon bzw. eine südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die ÖL-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Heizsituation.
Mehrfamilienhaus:
Souterrain: ca. 63,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Terrasse
EG links: ca. 87,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon
EG rechts: ca. 75,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon
1. OG links: ca. 87,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon
1. OG rechts: ca. 75,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon
DG links: ca. 81,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
DG rechts: KG: ca. 70,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon
Abschließend lässt sich zusammenfassen, dass es sich bei der angebotenen Immobilie in vielerlei Hinsicht um ein Objekt mit einzigartigem Potential handelt. Ein Haus, das sehr durchdacht aufgeteilt/gebaut wurde und auf einen neuen Eigentümer wartet.
- begehrte und zentrale Wohnlage in Flieden
- attraktive Wohnlage
- Renditeobjekt mit Potential
- Grundstücksfläche: ca. 1438,00 m²
- Wohnfläche: ca. 533,14 m²
- Nutzfläche: ca. 603,60 m²
- Ist-Miete p.a.: 30.373,20 EUR
- Soll-Miete p.a.: 39.600,00 EUR
- Mietstatus: überwiegend vermietet
- separate Kellerabteile
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Naturstein (Treppenhaus: Marmor)
- Wände: Tapete gestrichen
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff, Rollläden
- Balkone: 6
- Terrasse: 1
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 7 Außenstellplätze
- Werkstattbereich im Keller
- Öl-Zentralheizung (ca. 1995)
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Flieden. Das ca. 9.000 Einwohner große Flieden liegt knapp 20 km entfernt von Fulda. Flieden verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Busanbindung, Bahnanbindung und Freizeitangebote sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Ein weiterer Vorteil der Lage Fliedens ist der Anschluss an die Rhein-Main Metropole Frankfurt am Main und auch den Frankfurter Flughafen, den Sie durch die Autobahn A66/A3 in gut 1 Stunde erreichen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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