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Neubau Doppelhaushälfte in Kirchheimbolanden

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EG Doppelhaushälfte Kirchheimbolanden
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OG Doppelhaushälfte Kirchheimbolanden
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2.OG Doppelhaushälfte Kirchheimbolanden
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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

67292 Kirchheimbolanden

Objektdaten

Objekt-Nr. VM07
Wohnfläche (ca.) 148 m²
Zimmer 5
Kaltmiete 1.600,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
273 m²
Ausstattung
Terrasse
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
1.830,- €
Anzahl Etagen
3
Garage
Miete 80,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
3
WC
1

Einziehen, wohlfühlen, Luxus pur erleben!

Fangen wir außen an: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Grundstücksanteil, den Sie als Grünzone oder auch als zusätzlichen Parkplatz nutzen können. Neben dem Haus befindet sich vor der großen Garage ein breiter Stellplatz. Die Garage hat einen Durchgang zum Garten, so dass Sie sämtliches Gartenzubehör direkt in Ihren Garten bringen bzw. Gartenabfälle auch durch die Garage abtransportieren können.

Das Haus ist im vorderen Bereich teilunterkellert. Der Zugang zu Keller, Hausanschlussraum bzw. Luftwärmepumpe befindet sich unter der Hauseingangstreppe.

Über die Eingangstreppe betreten Sie Ihr modernes Haus. Im Eingangsbereich rechts befindet sich ein räumlich größeres Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Vom Flur aus betreten Sie Ihr einladend großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Der Wohnbereich ist zum Ess-/Küchenbereich offen gestaltet, somit entsteht ein wirklich schönes Raumgefühl und verleiht der kompletten Etage ein Gefühl von Harmonie und Behaglichkeit.
Die neu eingebaute, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Lediglich Ihren eigenen Kühlschrank müssen Sie zum Einzug stellen.

Über die massive Treppe mit Marmorbelag kommen Sie in die oberen Etagen.

In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer und Ihr schickes Tageslichtbad mit großer Regendusche und moderner Glasabtrennung. In den Zimmern wurden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Zimmer sind aufgeteilt in zwei gleich große Kinderzimmer und einem großen Elternschlafzimmer.

Die grandiose "Penthouse-Etage" wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Ein großes Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern und wie im EG einer besonders hohen Deckenhöhe. Weiterhin befindet sich hier noch ein weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne. Ein besonderes Highlight stellt hier die große Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht dar.

Glasfaseranschluss im Haus (bis zu 1.000Mbit/s)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wärmepumpe Luft/Wasser (Stiebel Eltron) Terrasse nach Süden
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Treppe aus Jura-Marmor poliert
2 Bäder, ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne
Traumhafte Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne
TV und Internetanschlüsse in jedem Raum
Satelliten TV


Mietzusammenstellung monatlich:
Kaltmiete: 1.600,00EUR (10,81EUR/qm)
Küche: 100,00EUR
Garage: 50,00EUR
Nebenkosten: 80,00EUR
Gesamtmiete: 1.830,00EUR Strom/Wasser/Müll sind separat


Aufteilung:
EG: Flur (5 qm)
EG: Gäste-WC (4 qm) mit Waschmaschinen-Anschluss
EG: Küche (10 qm) mit Einbauküche inkl. Herd/Backofen
EG: Wohn-/Esszimmer (39 qm)
EG: Abstellkammer (1,5 qm)
EG: Terrasse (4,5 qm)

1. OG: Flur (3 qm)
1. OG: Bad (7 qm) mit Dusche
1. OG: Schlafzimmer (20 qm)
1. OG: 2 Kinderzimmer (je 13 qm);

2. OG: Flur (3 qm)
2. OG: Studio (z.B. für Büro) (19 qm)
2. OG: Bad (5 qm) mit Badewanne
2. OG: Dachterrasse (6 qm)

Alle Räume und die Terrassen verfügen über eingebaute Decken-/Wandleuchten inkl. Leuchtmittel. Die Bäder verfügen über eine Basis-Ausstattung (Spiegel / Spiegelschrank, Toilettenpapier-Halterungen, teilweise Handtuchhalter).

Kellerraum (19 qm) inkl. Heizung,
Zutritt von außen
Garage für 1 Auto (21 qm), davor gepflasterter Stellplatz für 1 Auto

Im Südosten der Pfalz, direkt am Donnersberg, befindet sich die Stadt Kirchheimbolanden. Insgesamt zählt sie ca. 8.000 Einwohner und lockt durch ihren charmanten und mittelalterlichen Charme eine Vielzahl an Touristen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Kirchheimbolanden eine unzählige Auswahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten für Jung und Alt.

Kirchheimbolanden verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Bahnhof.

Anschluss nach Mainz, Wiesbaden oder Worms haben Sie über die Autobahn A63 und B47 (ca. 30-45 Minuten).

Das Haus liegt gegenüber des Schlossgartens, einem wunderschönem, urigen Park welcher ein Spaziergang mehr als Wert ist.

Ansprechpartner

Herr Christopher Müller
Telefon: 06359 9612969
Telefax: 06359 9612968
Mobil: 0163 6967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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