Wir bieten Ihnen hier einen perfekten Bauplatz in Toplage mit herrlichem Fernblick auf die Marienburg zum Bau von zwei Mehrfamilienhäusern in Starnberg zum Kauf an.
Laut Architektin kann nach letztem Stand eine Wohnfläche von ca. 683 m² auf zwei versetzte Baukörper geschaffen werden. Ein Zuschlag von pauschal 20% kann unterstellt werden, wodurch eine BGF von ca. 820 m² möglich.
Der zur Straße liegende Baukörper 1 kann mit 3 Geschossen (EG+2) versehen werden. Der Baukörper 2 kann mit 1 ½ Geschossen (EG+ 1 ½) in Staffelbauweise versetzt errichtet werden. Hintergrund der geringeren Wohnfläche bei dem Baukörper 2 sind die zu berücksichtigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung. Diese entsprechende Tektur ist durch das Kreisbauamt, durch den zuständigen technischen Direktor am 10.07.2019 abgezeichnet worden. Mit dieser abgezeichneten Tektur ist auch die Grundlage für die Einreichung eines Bauplans geschaffen worden.
Durch die aktuelle gültige Stellplatzverordnung vom 07.10.2010 der Stadt Starnberg sind geschätzte 12 bis 14 TG-Plätze zu verwirklichen. Die geplante gesamte TG-Fläche beträgt ca. 270 m² mit einer geplanten kurzen Einfahrtsrampe von 3,0 Metern. Durch eine evtl. erfolgende Änderung der Stellplatzordnung kann sich die endgültige Zahl aber noch reduzieren oder nach den tatsächlichen Verhältnissen richten.
+ toller Bauplatz für eine Mehrfamilienhaus-Bebauung mit 2 Baukörpern
+ sehr beliebte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung
+ rund 820m² Bruttogrundfläche / 683m² Wohnfläche machbar
+ herrliche Aussichtslage mit Blick auf die Marienburg
+ kein Landschaftsschutzgebiet
+ Baumbestand kein Schutzgut nach Naturschutzrecht
Der Starnberger See mit seinem Yachtclub, idyllischen Badebuchen und die Seepromenade sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus gut angebunden.
Die ebenfalls fußläufig erreichbare S-Bahnstation bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug gelangen Sie in nur 27 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Diese erstklassige Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohnqualität.
Der hohe Freizeitwert am See wird durch die Nähe der bayrischen Bergwelt in besonderer Weise ergänzt. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Wandern, Golf spielen, Segeln, Schwimmen, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über Immoscout oder über die Homepage. Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Die Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
