Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie hier direkt fest vereinbaren.
Diese Dachgeschosswohnung wird per digitalem Bieterverfahren verkauft. Die Preisangabe stellt insofern nur den Startpreis dar.
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/eUxU (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen (Hier können Sie direkt einen Termin buchen: https://www.timum.de/s/x67D3g)
Wir dürfen Ihnen heute eine Single- und Studentenwohnung in zentraler Lage von Freiburg-St. Georgen vorstellen. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird mit dem Verkauf dann frei. Obwohl die Wohnung sehr zentral und nahe an der Basler Landstraße liegt, ist sie sehr ruhig. Entspannen können Sie auf dem schönen West-Balkon, der Ihnen zum Nachmittag die Sonne direkt in die Wohnung bringt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aktuell umfassend modernisiert und hat ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Das innenliegende Bad wurde 2014 und die Küche 2016 komplett saniert.
Und für alles, was Sie nicht jeden Tag brauchen, gibt es einen schönen Abstellraum.
Ein Autostellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.
Die Ausstattung im Überblick:
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrisstruktur
- Baujahr 1999
- Gegensprechanlage
- Holzrahmenfenster inklusive Rolläden
- Heizung Baujahr 1997
- Personenaufzug
- Laminat im Wohnraum
- hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche mit Neff- und Siemensgeräten inklusive
- sehr gut nutzbarer Balkon
- mögliche Stellplatzanmietung
- Abstellraum auf der gleichen Etage
Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung innerhalb der Wohnung verbleiben.
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil St. Georgen in der Nähe von Götz + Moriz.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur befinden sich im Ortszentrum von St. Georgen sowie "Auf der Haid".
Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5 oder mit der Bus Nr 14 über den ÖPNV mobil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2021 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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