Sind Sie auf der Suche nach einer freundlichen Wohnung in zentraler Lage von Opladen - für sich oder zur Kapitalanlage? Dann möchten wir Ihnen diese schön geschnittene Dreizimmerwohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese über das frisch renovierte Treppenhaus (allerdings ohne Aufzug!). Die Wohnfläche von ca. 70 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie mit Kind.
Konnte diese Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Böden: weiße Fliesen und heller Laminatboden
Türen: Innentüren aus Holz, in weiß gehalten.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Anlage aus 1997).
Energie: der Verbrauchskennwert liegt bei 102 kWh/(m²*a). Warmwasser ist hierbei nicht berücksichtigt.
Sonstiges: zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
PKW: zu der Wohnung gehört kein Stellplatz!
Der Stadtteil Leverkusen Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Opladen grenzt an die Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf, sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Die Mischung aus dem Gefühl einer Kleinstadt mit eigener Fußgängerzone und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die kleinen, idyllischen Wohnsiedlungen am Rande vom Opladen gelegen mit Nähe zur Wupper, bringt viele Vorteile mit sich. Durch die Bundesautobahn 3 ist der zentrale Anschluss an die umliegenden Großstädte gegeben. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die vom Opladener Busbahnhof und den anderen vielen Haltestellen abfahren, bieten eine gute Vernetzung. Auch bietet der Opladener Bahnhof die Möglichkeit schnell und problemlos in die umliegenden Regionen zu gelangen. Beispielsweise fahren von dem Bahnhof aus Züge nach Köln unter der Woche alle 20 min ab. Insgesamt gibt es in Leverkusen 38 städtische Kindergärten und 43 von freien Trägern. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Vielzahl in Opladen selbst vorhanden.
Im 3. Obergeschoss: großer Flur, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.
Befeuerung | Öl |
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1960 |
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