In ruhiger und naturnaher Wohnlage in Mühltal erwartet Sie ein familienfreundliches freistehendes Einfamilienhaus auf 667 m² Sonnengrundstück. 1985 erbaut und ab 1996 bis 2009 liebevoll modernisiert, können Sie sich jetzt schon auf dieses Anwesen mit 152 m² Wohnfläche freuen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und mit einer hochwertigen "Leicht"-Einbauküche sowie einer Speisekammer ausgestattet und wird jedem Hobbykoch gute Dienste erweisen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das große Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie das modernisierte Tageslichtbad und das separate Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafräume, ein in 2009 erneuertes Duschbad und ein kleines Homeoffice zur Verfügung. Im Keller befindet sich das mit ca. 17 m² zusätzlich ausgebaute Arbeitszimmer. Wer in Ruhe arbeiten möchte, wird garantiert nicht gestört.
Das liebevoll angelegte Grundstück mit Baumhaus, Schaukel und Sandkasten wird Ihnen gefallen und Ihr Nachwuchs wird Sie dafür lieben. Für Mamis Auto steht die Garage bereit. Wann möchten Sie einziehen?
Kaminanschluss im Wohnzimmer, Einbauküche, Garage mit elektr. Rolltor, neue Zentralheizung, Wintergarten, 2 neue Bäder, neue massive Innentüren, 2 Terrassen, großer Balkon u.v.m. auf Anfrage.
++ Link Video-Präsentation:
http://www.immoprofi-zahedi.de/iz00002588
Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.
Mühltal bietet:
- hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen
- gute Infrastruktur
- reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten
- Betreuungsangebot in 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie in zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen
Sehenswertes in Mühltal:
- Burgruine Frankenstein
- Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage
- Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt
Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote:
Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz,
Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
