Bereits innerhalb 2 1/2 Wochen über uns erfolgreich verkauft. Möchten auch Sie Ihr Haus in Dieburg Zeitnah mit einem guten Gefühl verkaufen? Dann sprechen Sie bitte Herrn André Zahedi für einen persönlichen Termin an.
In zentraler und ruhiger Wohnlage in Dieburg bei Darmstadt, nahe der Fußgängerzone, befindet sich dieses exklusive und charmante freistehende Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Dieses in 2012 massiv erbaute Passivhaus (KFW 40) steht auf einem 691 qm großen liebevoll angelegten Sonnengrundstück. Allein schon das Grundstück wird Sie begeistern bevor Sie in Ihr neues Domizil eintreten. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Etagen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 188 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen weitere Optionen zum Ausbauen mit ca. 55 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive einer modernen Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad mit WC sowie ein barrierefreies Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein separates Familien-WC und das große Badezimmer mit Dusche und Badezimmermöbel. Die große Sonnenterrasse wartet schon auf Sie und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten großzügig zu feiern. Das große Doppelcarport mit extra großem Abstellraum bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, es ist auch eine Alternative an heißen oder kühlen Tagen überdacht zu feiern und zu grillen.
Sie möchten mehr wissen und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann verlangen Sie bitte unsere Verkaufsmitarbeiterin Frau Marion Frell. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- Massivbauweise (Kfw 40 Passivhaus)
- Klimaanlage in 3 Zimmern
- Raumhöhe im EG 2,58 Meter
- Passivhaus-Fenster 3fach-Holzisolierverglasung, teilweise bodentiefe Fenster, Klappläden und im Wohn- und Esszimmer elektrische Außenjalousien
- Passivhaus-Türen
- Luftwärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL) inklusive Luftfilterbox mit F7-Filter für Allergiker
- moderne Einbauküche inklusive Induktionsherd
- barrierefreies Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- separates Familien-WC im 1.OG
- Tageslichtbad mit Badezimmermöbel und Wäscheabwurf im 1. OG
- Masterbedroom mit Ankleide inklusive Kleiderschränken
- Garten komplett mit vollautomatischer Bewässerung (Rain Bird/Gardena)
- eigener Brunnen
- Doppelcarport mit großem separaten Abstellraum
- Netzwerkdosen CAT-7 und Internet bis 400 Mbit
- Dachgeschoss optional ausbaufähig
Von Dieburg bis zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen sind Sie in 30 min. mit dem Auto und nach Darmstadt haben Sie ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Dieburg ist eine Stadt in Hessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Die ehemalige Kreisstadt des Altkreises Dieburg im östlichen Gebiet des Landkreises Darmstadt-Dieburg bietet als Mittelzentrum (Industrie-, Dienstleistungs-, Hochschul- und Schulstandort) Arbeitsplätze für die Region (Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark). Dieburg ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten und die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz und andere Flüsschen bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Die Natur steigert die Wohnqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt hat alleine die Stadt Dieburg rund 50 ha Grünflächen zu unterhalten.
Kindergarten, Kinderspielplatz sowie Schulen sind zu Fuß leicht erreichbar.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi Andre Zahedi e.K. ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Dieburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
13,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
