An einer ruhigen Nebenstraße, die als Sackgasse endet, gehört das angebotene Reihenendhaus zu einer kleinen, gepflegten Reihenhaussiedlung aus den 1960er Jahren in Berlin-Zehlendorf. Dementsprechend sind alle Gärten nach Süden ausgerichtet, die einzelnen Baukörper versetzt angeordnet und die Grundrisse effizient geschnitten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus - als letztes Haus mit absoluter Privatsphäre - mit einem ca. 355 m² großen Garten. Rasen, immergrüne Nadelgehölze und eine ca. 20 m² umfassende Terrasse garantieren Erholung vom Alltag. Die überschaubaren Grünflächen lassen sich stets mit wenig Aufwand pflegen. Somit bleibt Ihnen mehr Zeit für die noch schöneren Dinge. Helle, verputzte Fassaden, ein mit Naturstein gestalteter Hauseingang und blühende Pflanzen vermitteln einen einladenden Eindruck. Vom geräumigen, hellen Flur führt die offene, hochwertige Treppe auf die obere Etage und gehen die Küche mit Blick in den Garten sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich ab.
Zur Ausstattung gehören die U-förmige Miele-Einbauküche. Echtholz-Schrankfronten und Naturholz-Deckenverkleidung sorgen für einen wohnlichen Look. Gleich daneben erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Schiebetüren zur Terrasse. Helle Bodenfliesen reflektieren das Licht, so dass alles modern und leicht wirkt. Die Sonnenmarkise sorgt im Sommer für Schatten auf der Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden lichtdurchfluteten Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Die Zimmer haben helle Bodenbeläge, isolierverglaste Fenster, teilweise Holzpaneele an der Zimmerdecke und sind eher einfach ausgestattet. Darüber hinaus ist das Haus in voller Fläche unterkellert: Es gibt einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Werkstatt.
Zum Haus gehört eine abschließbare Garage. Insgesamt bietet das Objekt vielfältiges Potenzial, um eigene Ideen im Haus und Garten umzusetzen. Insbesondere der eigene Garten zeichnet das Objekt aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zehlendorf gehört mit seinen Villen, einer hervorragenden Anbindung an die City und Potsdam, einem breitgefächerten Angebot an Bildungseinrichtungen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten zwischen S-Bahnhof Zehlendorf und Zehlendorfer Welle zu den bevorzugten Wohnlagen am südwestlichen Rand der Hauptstadt. In diesem harmonisch gewachsenen Wohnumfeld überwiegen Wohnquartiere, die besonders von Familien geschätzt werden, denn oftmals sind es nur wenige Minuten bis zum nächsten Park, einer Bushaltestelle oder dem Supermarkt.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf und westlich vom Teltower Damm. Bis zur Landesgrenze nach Brandenburg und dem anschließenden Kleinmachnow sind es circa 100 Meter. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Einfamilien- und Reihenhäuser, aber auch gepflegte Mehrfamilienhäuser. Grünfläche und Gärten sorgen für eine vorstädtische Idylle, die ein sicheres Wohnumfeld garantiert. Etwa 220 Meter vom Objekt entfernt halten die Busse der Linien 101, 623 und N10, welche nach Stahnsdorf und ins Zentrum von Zehlendorf fahren. Die Busse halten auch am S-Bahnhof Zehlendorf, wo die S-Bahn der Linie S1 in kurzen Abständen über den Potsdamer Platz, Friedrichstraße bis nach Oranienburg fährt - und in die andere Richtung nach Wannsee und Potsdam.
Im Umkreis von circa 600 Metern zum Objekt befinden sich die Kita Teddys, mehrere Spielplätze und die Süd-Grundschule. Ein Stück weiter kommen erst das Helios Klinikum Emil von Behring und dahinter das bekannte Droste-Hülshoff-Gymnasium, während es bis zur John F. Kennedy School am Teltower Damm circa vier Autominuten sind. Darüber hinaus sind Sie mit dem Auto in circa 20 Minuten am Kurfürstendamm. Bis zur beliebten Einkaufsmeile in Steglitz, der Schloßstraße, brauchen Sie nur elf Minuten. Ferner sind im Umland Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow sehr gut erreichbar. An den Wochenenden lohnen sich Ausflüge in die Umgebung, denn Felder, Wiesen und Wälder bieten zu jeder Jahreszeit eine erholsame Abwechslung.
105,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |