### R E S E R V I E R T ! ###
Diese gut geschnittene und bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Varel bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,38 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad mit barrierefreier Dusche, Abstellkammer und Flur, bietet sie genügend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Zusätzlich zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Süd-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen und die Aussicht genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Dies ist besonders praktisch, da Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen.
Erdgeschosswohnung in einem 9-Parteienhaus; zweischaliges Mauerwerk; Loggia vom Wohnzimmer zugänglich; Gas-Zentralheizung, Bj.2004; Holzrahmenfenster mit Iso-Verglasung; Küche mit Einbauküche; Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Vinyl bzw. PVC; Kellerraum; gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller; PKW-Außenstellplatz. Sofort bezugsfrei.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
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Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2029-10-23 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 1973 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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