1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hübsches Einfamilienhaus in zentraler Lage

Frontansicht Einfamilienhaus Bad Orb
Frontansicht
235.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer mit Küche Einfamilienhaus Bad Orb
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Orb
Schlafzimmer mit Obergeschoss
Ankleidebereich im Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Orb
Ankleidebereich im Obergeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bad Orb
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Orb
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bad Orb
Badezimmer im Dachgeschoss
Treppenhaus Einfamilienhaus Bad Orb
Treppenhaus
KG Einfamilienhaus Bad Orb
KG
EG Einfamilienhaus Bad Orb
EG
OG Einfamilienhaus Bad Orb
OG
DG Einfamilienhaus Bad Orb
DG
Schnitt Einfamilienhaus Bad Orb
Schnitt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63619 Bad Orb

Objektdaten

Objekt-Nr. 5262
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 235.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Details
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
3
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahre im Jahre 2015 kernsaniert. Hier finden Sie und Ihre Familie ca. 120 m³ Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang mit Diele, die Waschküche und der Kellerraum.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche befindet sich im Erdgeschoss. Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in Ihren privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und dem Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Badewanne.

Vor dem Haus können Sie eine Terrasse gestalten bzw. einen Stellplatz für Ihren PKW einrichten. Das Grundstück ist eingezäunt und kann durch ein Eingangstor oder durch ein Schiebetor betreten werden.

Die zentrale Lage, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule, wird Sie und Ihre Familie begeistern.

Untergeschoss:
-Hauseingang
-Waschküche
-Kellerraum

Erdgeschoss:
-Wohn-Ess-Zimmer
-Küche

Obergeschoss:
-2 Schlafzimmer
-Duschbad

Dachgeschoss:
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Badezimmer mit Badewanne

Außenstellplatz
Terrasse


Im Jahr 2015 wurde das Haus kernsaniert:
-neue Gaszentralheizung
-neue Wasserleitungen
-2 neue Bäder
-neue Eiche-Laminatböden in allen Etagen
-restaurierte Holztreppe
-neue Eichentreppe im Eingangsbereich
-neue Fenster (3-fachverglast)
-neue elektrische Rollläden
-komplett neue Elektroanlage- und Installation mit LED-Beleuchtung.

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, die St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, der Marktbrunnen, das "Weiße Ross" oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu fast jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto "Baden in Musik und Licht" kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Wildpark, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im "Spessartbogen", den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund, sowie eine Minigolfanlage.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastik Praxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin und St. Michael, beide katholisch, Martin-Luther-Kirche, evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie sehr schnell auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 149,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 149,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 149,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 149,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 149,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2025-10-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2014
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK