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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem neuen Investment! Im Angebot haben wir eine bezaubernde Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses in Hannover. Auf ca. 31,77 m² (lt. Teilungserklärung) bietet sich ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Raum empfangen, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer Einbauküche, die bereits vorhanden ist und Ihnen die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten erleichtert. Zusätzlich lädt der Balkon dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.
Aktuell ist die Wohnung für ein Jahr an Studenten der Fachhochschule vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatliche Warmmiete beträgt 700,-EUR.
Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und kompaktes Zuhause suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung selbst zu überzeugen.
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1. OG:
- Wohn- / Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- kleine Küche
- Keller
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Ricklingen, ein lebendiger Stadtteil im wunderschönen Hannover, bietet eine attraktive Lage und eine vielfältige Umgebung. Mit seiner optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und seine zahlreichen Vorzüge zieht Ricklingen Menschen jeden Alters und Lebensstils an.
Eingebettet in grüne Naturlandschaften und Parks, begeistert Ricklingen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der nahegelegene Ricklinger Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Ricklinger Maschpark mit seinem malerischen See und den weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für entspannte Picknicks und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben der Natur hat Ricklingen auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Das kulturelle Leben in Ricklingen ist ebenfalls reichhaltig. Das Kulturzentrum Faust, eine ehemalige Maschinenfabrik, bietet ein breites Spektrum an Konzerten, Ausstellungen, Theaterstücken und anderen Veranstaltungen. Hier finden Kreative, Künstler und Kulturliebhaber einen inspirierenden Ort, um sich auszutauschen und zu entfalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.
Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Befeuerung | Gas |
