Die Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 703 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise erfolgt in massiver Bauweise, Stein auf Stein, was für eine solide Konstruktion und Langlebigkeit steht. Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Vollkeller. Der Keller ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit großem Fenster und Lichtschacht. Fußbodenheizung, Steckdosen und ein vollwertiges Doppelfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 146 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit separater Dusche, während sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC befindet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Highlights, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kellerzimmer. Die Fenster bestehen aus 3-fach-verglastem Kunststoff und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Antennendosen und netzwerkfähige Netzwerkdosen (Cat-7 Leitung) vorhanden.
Objekthighlights:
1. Bau gemäß dem GEG 2020- KFW 40 EE Standard für hohe Energieeffizienz
2. Massivbauweise mit Stein auf Stein für solide Konstruktion
3. Vollkeller für zusätzlichen Nutzraum
4. Zimmer im Kellergeschoss mit großem Fenster und Lichtschacht
5. Heizungskellerraum mit Waschmaschinenanschluss für bequeme Nutzung
6. Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung
7. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
8. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Zimmer im Keller für behagliche Wärme
9. 3-fach-verglaste Kunststofffenster in quarzgrau außen und weiß innen für Wärmedämmung und Lärmschutz
10. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern außer im Keller und im Gäste-WC für Komfort und Sicherheit
11. Antennendose und netzwerkfähige Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) in allen Wohn- und Schlafräumen für moderne Kommunikationstechnologie
12. Bodenfliesen in allen Räumen im Erdgeschoss
13. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 41 m² für ein angenehmes Wohnambiente
14. Gäste-WC mit Fenster für zusätzlichen Komfort
15. Vollbad mit separater Dusche für entspannende Momente
16. ca. 13 m² großes Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
17. zwei Kinderzimmer mit ca. 14 und 15 m² für ausreichend Platz für die Familie
18. ein Carport-Stellplatz wird auf dem vorderen Teil des Grundstücks errichtet für bequemes Parken
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Langenhorn, im nördlichen Teil der Stadt, in der Straße Krohnstieg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Einkaufszentrum Krohnstieg-Center sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Langenhorn-Markt ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber der Straße, und der Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Verschiedene Schulen wie das Gymnasium Ohmoor, die Stadtteilschulen am Heidberg, Niendorf und Poppenbüttel sind gut erreichbar.
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Alternative Energieträger |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-11-29 |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
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