Wenn Sie aus dem Fenster schauen, dann sehen Sie vor allem eines: ziemlich viel Grün! Norden, Süden, Westen, Osten: Die Wohnung liegt im Ortsteil Gerhardshahn-West und ist beinahe komplett umgeben von Feldern und Wiesen. Auf der kleinen aber besonders einladenden Terrasse vor dem Haus können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen. Sommers wie winters ganz ohne Straßenverkehr!
Apropos Auto:
Ihr PKW findet seinen Platz in der Garage neben dem Haus oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.
Offener Wohn- Essbereich, tolle Terrasse: Hier lässt es sich leben!
Konzipiert als Doppelhaushälfte bietet die Wohnung viel Raum zum zusammen Leben, wohlfühlen und entspannen. Im Erdgeschoss schlägt dabei das größere Herz. Hinter dem praktischen Gäste-WC und der Diele beginnt direkt der Mittelpunkt des Hauses: Die moderne offene Küche mit direktem Blick in die grüne Natur! Daran angegliedert befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse. Ein Büro-/Gästezimmer und ein Hauswirtschaftraum runden das Erdgeschoss ab.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe beheizt. Das ist Leben pur! Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet.
Idyllische Lage im Grünen
Lange Spaziergänge im Grünen, viel Ruhe, viel Entspannung und genau die richtige Dosis Freiheit: all das genießen Sie in Gerhardshahn. Fernab der hektischen Großstadt. Nah an der Natur. Noch näher an Ihren Wünschen! Der Westerwald beginnt direkt vor Ihrer Haustür und das idyllische Wiedtal lädt mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Fühlen Sie sich Zuhause
Doch mal ehrlich: im Alltag muss es schnell und praktisch gehen! Die Wohnung hält alles bereit, was für ein funktionales Leben wichtig ist.
Im ca. 7 Kilometer entfernten Neustadt (Wied) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Ebenfalls befinden sich dort zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium. Die verschiedenen örtlichen Vereine sowie die Wiedparkhalle sorgen für ein lebendiges gesellschaftliches Leben.
Gute Anbindung
In Gerhardshahn können Sie die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Doch auf die Vorzüge des Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: Die Autobahnauffahrt A3 Neustadt (Wied)/Fernthal liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte wie Neuwied, Koblenz, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten. Auch die Stadt Linz am Rhein, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Hier können Sie übrigens auch ganz bequem in den nächsten Zug in Richtung Köln oder Koblenz umsteigen.
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
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