Dieses hochwertig erbaute Architektenhaus wurde bereits über uns notariell verkauft! Herzlichen Glückwunsch an die neuen Eigentümer.
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Hirschberg-Großsachsen erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und großer Doppelgarage auf 593 m² Sonnengrundstück. Genießen Sie die großzügigen Räumlichkeiten dieses architektonisch aufwändig geplanten Anwesens mit versetzten Wohnebenen sowie giebelhohen Decken.
Die beiden oberen Ebenen bieten Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Abstellräume sowie einen Essbereich mit angrenzender Küche und Zugängen auf die große überdachte Südterrasse, die im Sommer bestimmt einer Ihrer Lieblingsplätze wird.
Die untere Wohnebene beherbergt derzeit zwei große Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und in den Garten sowie ein Duschbad. Das größere Schlafzimmer (ca. 29 m²) kann bei Bedarf in 2 gleichwertige Kinderzimmer unterteilt werden.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt. Auf den Rasenflächen können Sie ihre Kinder unbesorgt spielen lassen.
Ihre PKW parken Sie komfortabel in der großen Doppelgarage mit giebelhoher Decke, weitere Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich.
Die gesamte Nutzfläche mit Garage und Kellerräumen beträgt ca. 79 m².
Das 1981 erbaute Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D. Sie wollen mehr wissen, dann rufen Sie uns an und bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Bitte lesen Sie auch die Bauausführung und Ausstattung unter dem Punkt "Ausstattung".
Massivbauweise, 36 cm Poroton-Mauerwerk, Baujahr 1981
hohe Decken
versetzte Wohnebenen
Bodenfliesen im Wohnbereich, Parkett und Teppichboden in den Schlafzimmern
2 Badezimmer
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Kaminofen
Wasserenthärtungsanlage
Öl-Zentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 2004
Erdtank mit 6.000 Ltr. Marke Hase
große Doppelgarage mit hoher Decke, weitere Stellplätze davor
Gäste-WC, Abstellraum und Speisekammer
Einliegerwohnung abtrennbar
Holzfenster, teilweise 3-fach verglast
Gartenterrasse vollständig überdacht
überdachter Balkon am Wohnzimmer
Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s Upload
Ruhige familienfreundliche Wohnlage mit Durchfahrtsbeschränkung (Anlieger).
Entfernungen, Fahrzeiten
Zubringer BAB 5 ca. 1,5 km
Mannheim ca. 20 km
Heidelberg ca. 15 km
Haltestelle "OEG" ca. 500 m
Kindergarten ca. 350 m
Betreuungseinrichtungen für unter 3-jährige sind vorhanden
Grundschule ca. 150 m
weiterführende Schule in Weinheim (Realschule, Gymnasium, Privatgymnasium)
Edeka ca. 1,0 km
Scheck-In ca. 3,6 km
Weinberge fußläufig
Obsthöfe, Fahrradwege ca. 1,5 km
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180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1981/2004 |
