Dieses charmante, zweigeschossige Dreiständerfachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert verzaubert Sie mit seinem historischen Flair und seiner Gemütlichkeit.
Ein einzigartiges Juwel, das Individualität und Geschichte in sich vereint.
Das Erdgeschoss dieser bezaubernden Immobilie bietet ein warmes Ambiente.
Das Wohnzimmer strahlt, nicht zuletzt durch den wunderschönen Regulier-Kochofen, Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Abenden ein.
Zudem befindet sich hier ein üppiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz sowie ein weiterer Raum, welcher sich gut als Arbeitszimmer eignet. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten.
Eine kleine Küche und ein gemütlicher Essplatz vervollständigen diese Ebene.
Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Küche auf die herrliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen. Die traditionelle Fachwerkbauweise verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Reiz.
Des Weiteren gibt es einen sehr großen Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 73 m² (ehemaliger Heuboden), der zusätzliches Ausbaupotential bieten könnte.
Die alten Fenster, die Türen und viele weitere Bauteile strahlen eine nostalgische Stimmung aus.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert, sodass es weitere Abstellmöglichkeiten gibt. Der Keller eignet sich zudem auch ideal als Weinkeller.
Der Außenbereich des Anwesens ist ein echtes Highlight.
Ein bezaubernder Garten mit viel Platz zum Entspannen lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Besonders interessant ist dieses Angebot auch für Selbstversorger, die sich im Garten verwirklichen können.
Die malerische Fassade des Fachwerkhauses sowie diverse Obstbäume vervollständigen das Bild und verleihen eine märchenhafte Stimmung.
Im Garten befindet sich außerdem ein Nebengebäude, welches zuletzt als Imkerei genutzt wurde.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.
Angrenzend zum Haus liegen zwei PKW-Stellplätze. Über eine Zufahrt in den Garten erreichen Sie außerdem ein Carport mit zwei weiteren Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine Reise in die Vergangenheit, ein Ort der Entschleunigung und der Entspannung.
Erleben Sie den Zauber dieses romantischen Fachwerkhauses und überzeugen Sie sich von ihrer Einzigartigkeit.
Hinweis: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Die Deckenhöhen sind fachwerküblich (ca. 2 m).
Es sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig.
Satteldach
Gasheizung (Flüssiggas)
3 Kaminöfen
historische Holzfenster und Holztüren
Klappläden
Holzdielenboden
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
Teilunterkellerung
überdachte Terrasse und Garten mit Obstbäumen / Streuobstwiese
Nebengebäude aus 1990 (zuletzt als Imkerei genutzt)
Brunnen zur Gartenbewässerung
Gartenteich
Glasfaseranschluss im Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus, umgeben von Wäldern und Wiesen, befindet sich in einer Tempo-30 km/h-Zone.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, wo Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Immobilie einen entspannten Kontrast zur Hektik des Stadtlebens.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen unterschiedlicher Art sind ebenfalls vertreten.
Für sportbegeisterte Menschen gibt es einen Fußballplatz sowie einen Tennisverein, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die grüne Umgebung eignet sich auch hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
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