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Sie laden gern Ihre Freunde und Familie auf Kaffee und Kuchen ein? Genießen gern die wärmer werdende Jahreszeit in geselliger Runde auf der Sonnenterrasse mit Blick in den Garten? Dann wird dieses Angebot Ihr Herz erobern:
Eine komfortable, 1999 erbaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (momentan als 2 1/2 Zimmer genutzt) besticht durch großzügig geschnittene Räume auf 89,17 qm Wohnfläche. Die vielen großen Fenster lassen direkt ins Grüne blicken. Mit Ihrem eigenen ca. 50 qm großen Sonnengarten inklusive ca. 29 qm Sonnenterrasse (teilweise überdacht) lassen sich hier viele erholte Stunden verbringen – wird es zu warm aktivieren Sie einfach die elektronische Sonnenmarkise.
Hier erwartet Sie helles, freundliches und auch seniorengerechtes Wohnen – sogar mit angepasstem Badezimmer und möglichst wenigen Türen, damit jeder Raum bequem erreichbar ist. Menschen, die eine pragmatische, top ausgestattete und doch heimelige Wohnung suchen werden hier ihr Wohn-Glück finden.
Und die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr denken an heißen Tagen für Sie mit, wenn Sie mal nicht zu Hause sind. Denn dank eines Lichtsensors fahren Sie automatisch nach Wunsch herunter, um das Aufheizen der Scheiben zu verhindern. Geht es in den Herbst hinein sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen und warme Füße.
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Einheiten und bietet Ihnen einen Tiefgaragen-Stellplatz und ca. 4,5 qm großen Kellerraum. Die eigene Sicherheit kommt in dieser Wohnung auch nicht zu kurz, denn Sie können die Eingangstür doppelt verriegeln und alle Fenster sind auch zusätzlich abschließbar.
Entdecken Sie jetzt diese Wohnung für sich oder Ihre Eltern, denn Sie ist ab sofort zu haben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 06151-59905-0.
- inklusive Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Sonnenmarkise
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor
- TV, Internet - Kabel, High Speed
- helle Fliesen in gesamter Wohnung
- Wohnungstür Sicherheitstür
- Fenster alle abschließbar
- Tiefgaragen-Stellplatz mit automatischem Garagenöffner
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Münzwaschautomaten und Trockner
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum angenehmer sein: gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, nahe an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten wie Krankenhäusern und Apotheken, direkte Nähe zur wunderschönen Rosenhöhe und vielem mehr.
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt ganz in der Nähe der Rosenhöhe und der Mathildenhöhe, eine der besten Wohnlagen Darmstadts. Die Wohngegend ist gutbürgerlich mit hervorragender Infrastruktur, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Linie F in Richtung Luisenplatz und Darmstadt Hauptbahnhof ist nur ca. 150 m entfernt. Ebenfalls in weniger als fünf Minuten zu erreichen, ist der Ostbahnhof mit direkter Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof mit der Odenwaldbahn in nur 20 Minuten.
Das beliebte Naherholungsziel Rosenhöhe und das angrenzendes Oberfeld laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Die Mathildenhöhe mit ihrem berühmten Hochzeitsturm ist in 10 Gehminuten zur erreichen.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Rosenhöhe, Komponistenviertel und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
141,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
