Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein bereits modernisiertes und großzügig geschnittenes Reihenhaus inkl. einer separaten Einliegerwohnung zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zu einem Naherholungsgebiet.
Auf insgesamt ca. 180 qm Wohn- und Nutzfläche, in sogenannter Splittlevelbauweise, lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume erfüllen.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren saniert und immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Vom zentralen Eingangsbereich ist die Küche und das Gäste-WC zu erreichen. Eine Treppe führt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke.
Über eine große Schiebetür erreichen Sie die neu angelegte Terrasse, die gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Eine kleine Treppe führt in den Garten und zur Garage.
In den beiden oberen Etagen befindet sich das Tageslichtbadezimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, wurde in den letzten Jahren ausgebaut und ist über eine Ziehleiter zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist eine separate Einliegerwohnung, welche über weitere zwei Etagen verfügt und zurzeit mit dem Haupthaus verbunden ist. Die Wohnung ist jedoch über einen eigenen Eingang zugänglich und kann somit ohne weiteres wieder vom Haupthaus getrennt werden.
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohn- oder Arbeitszimmer. Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt neben einem Waschkeller, dem Heizungskeller und einem Vorratsraum, über einen weiteren großen Kellerraum, welcher genügend Staufläche bietet.
Zwei Einzelgaragen, die sich direkt neben und vor dem Haus befinden, runden das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 134,66
o Nutzfläche ca. 45 qm
o 6 Zimmer
o Einliegerwohnung mit separatem Zugang
o Ausgebauter Spitzboden
o Zusätzliche Dämmung
o 2 Garagen mit Sektionaltoren
o Erneuerung Fenster
o Elektrische Rollos
o Gasheizung 2005
o Fußbodenheizung
o 2 Bäder
o Gäste WC
o Teilunterkellert
o Neue Vinylböden
o Erneuerung Bäder
o Wallbox in der Garage
o Einbauküche mit neuen Geräten
o Große Terrasse
o Elektrische Sonnenmarkise
o Balkon
o Sehr beliebte Wohnlage
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Desweiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
134,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
