Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne 2 ZKB-Wohnung im 1. OG in beliebter Lage von Königsbrunn zu kaufen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für Ihr KFZ.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 EUR. Hiervon ist ein Teil i.H.v ca. 104 EUR nicht umlagefähig.
Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2021 ca. 1.560 EUR.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1992 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Massive Bauweise
* Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
* Loggia mit Südausrichtung
* Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
* Parkettboden
* TG Stellplatz
Küche u. Bad sind hell gefliest. Schlaf- und Wohnzimmerzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung liegt in der Enzianstraße in Königsbrunn.
Königsbrunn bietet eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Ärzten für jede Altersgruppe.
Seit diesem Jahr ist Königsbrunn mit der Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg verbunden.
Die Bundesstraße B 17 erreichen Sie nach ca. 7 Minuten Fahrtzeit. Von hieraus gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Augsburg bzw. nach ca. 15 Minuten zur Autobahn A 96 mit Anschluss nach München oder Lindau.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-01 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
