Zum Verkauf kommt eine hochwertige Jugendstil-Villa in Bad Sascha. Der Juwel besticht in seiner einzigartigen geschichtlichen Historie.
Bitte beachten Sie, dass verschiedene Optionen eines Kaufes des Objektes möglich sind. Derzeit steht das Objekt unsaniert zu Verfügung. Sanierungen zu dem Objekt gegen einen preisliche Aufschlag sind möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Aufgrund der Denkmal-Einstufung des Objektes ergeben sich Steuer-Spar-Möglichkeiten nach Paragraphen 7h und 7i EStG.
Konkret bedeutet dies, dass durch die Sanierung einer Denkmalimmobilie Modernisierungskosten entstehen. Diese Modernisierungskosten kann der Käufer innerhalb der nächsten 12 Jahre zu 100 Prozent abschreiben. Darüber hinaus greifen bei diesem Objekt erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten der Altbausubstanz.
Neben diesen Steuervorteilen können Kapitalanleger, die die Immobilie nach der Sanierung vermieten, zusätzlich noch die Finanzierungskosten zu 100 Prozent abschreiben.
In Summe führen die genannten Abschreibungsmöglichkeiten bei diesem Objekt dazu, dass bis zu 50 Prozent des Kaufpreises sowie der Modernisierungskosten aus Steuerersparnissen finanziert werden.
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