Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegter, energetisch sanierten Bungalow. Neben drei schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 530 Quadratmetern ist alles möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein komplettes Kellergeschoss. Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Glasfaseranschluss im Haus (bis zu 1.000Mbit/s)
Wandheizkörper
Gas-Zentralheizung
Terrasse nach Süden
3-fach verglaste Fenster von 2023
zum Teil Elektrische Rollläden
Außendämmung Fassade von 2023
Dämmung Dach von 2023
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Gäste-WC
komplett unterkellert
Satelliten TV
2 Schlafzimmer
großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett
Mietzusammenstellung monatlich:
Kaltmiete: 1.200,00EUR (11,43EUR/qm)
Nebenkosten: 100,00EUR
Gesamtmiete: 1.300,00EUR Gas/Strom/Wasser/Müll sind separat
Aufteilung:
EG: Diele (10,45 qm)
EG: Gäste-WC (1,45 qm)
EG: Küche (5,87 qm)
EG: Wohn-/Esszimmer (27,10 qm)
EG: Badezimmer (5,50 qm)
EG: Schlafzimmer (18,70 qm)
EG: Büro/Kinderzimmer (14,00 qm)
EG: Terrasse (7 qm)
Gesamt: 106,77 qm
Dirmstein liegt mitten im Herzen der Pfalz, einem der bekanntesten Weinanbaugebiete Deutschlands. Umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Hügeln, bietet Dirmstein eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Neben der Natur und dem Wein bietet Dirmstein auch etliche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein besonderes Highlight ist der Barbarossa-Radweg, der durch Dirmstein verläuft und historische Sehenswürdigkeiten mit der Schönheit der Natur verbindet.
Dirmstein verfügt über eine Grundschule und diverse Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort.
In Grünstadt befindet sich der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Vom Frankenthaler Hauptbahnhof kann man innerhalb von 10 Minuten Mannheim erreichen. Die Bundesstraße 271, sowie die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-09-02 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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