Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um charmantes Reetdachhaus im Fachwerkstil. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Teil des Hauses wurde sehr liebevoll und mit Handwerkskunst aufgearbeitet. Ein weiterer Teil steht noch zu Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung. Der ausgebaute Teil umfasst die sehr gemütliche Wohnküche mit einem Holz-Kohle Herd und einer gemütlichen Sitzecke, ein großes Bad mit großer Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Wohnzimmer. Im nicht ausgebauten Teil stehen weitere Räume zum handwerklichen "Austoben" zur Verfügung. Das gesamte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich eine gut erhaltene Scheune und ein ehemaliges kleineres Stallgebäude. Wer das Gewöhnliche nicht mag und das Besondere liebt, findet hier seinen Platz für sich und seine Familie. Die Gemeinde Ahlbeck befindet sich am Oderhaff in einer landschaftlich sehr schönen Lage in einem Naturschutzgebiet.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
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Modernisierungen und Ausstattung:
- 2017 neues Reetdach
- 2020 neu Holz-Kohle Herd in der Küche
- 2021 Strom neu im sanierten Teil, Kraftstrom vorhanden
- Schornsteineinfassung Kupferblech
- 2022 zentraler Wasseranschluss + Abwasserleitungen erneuert
- Brunnen zur Gartenbewässerung neu gebohrt 15 m
- teilweise unterkellert (2 kleine Keller)
- Deckenhöhen zwischen 2,18 m und 2,32 m
Tipps und Hinweise:
- Denkmalschutz
- nur ein Teil liebevoll mit Handwerkskunst saniert (der Eigentümer ist Tischler)
- sanierter Teil ca. 72 m²
- nicht sanierter Teil ist komplett Sanierungsbedürftig
Entsprechend dem Baujahr sind aber eventuell auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
17375 Ahlbeck (und es liegt nicht an der Ostsee und nicht auf Usedom), dieses Ahlbeck befindet sich aber auch im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Es liegt inmitten der Ueckermünder Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet in der Nähe der polnischen Grenze. Es ist mitten im Naturpark am Stettiner Haff. Ein wildreiches Gebiet für Rot- und Schwarzwild. Brunft direkt vor der Haustür.
Bis zum Ahlbecker Fenn mit Badesee sind es nur ca. 500 m.
Bis zum Neuwarper See und damit bis zum Stettiner Haff sind es ca. 6 Kilometer! Bis Eggesin ca. 12 km.
Bis Berlin über die A 11 ca. 170 km.
Bis nach Szczecin, im benachbarten Polen, sind es nur ca. 30 km.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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