In zentraler und trotzdem ruhiger Lage des Mittelpunktortes Horhausen liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus dieser Büro-/Praxisraum.
Die zu vermietende Fläche wird derzeit als Massagepraxis genutzt, eignet sich aber auch ideal als kompaktes Büro (Homeoffice bzw. kleines Gewerbe). Eine Übergabe ist flexibel möglich.
Raumaufteilung:
Großzügiger Raum mit Zugang auf die Terrasse, WC mit Waschbecken, Dusche, Zugang ist auch über das Haus möglich.
Nach Eingang einer kurzer Vorstellung Ihrerseits per E-Mail, melden wir uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der zu vermietende Bereich im Souterrain ist hell gestaltet und verfügt über eine schöne Terrasse.
Die Fläche beträgt ca. 55 m².
Die Fenster sind isolierverglast. Der Boden ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Eine separate Gastherme ist vorhanden. Hier können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen.
Die Nutzung eines Pkw-Stellplatzes ist kostenfrei auf dem Parkplatz des Hauses möglich.
Willkommen in Horhausen!
Die Gemeinde Horhausen, ein Ort mit viel Lebensqualität für Jung und Alt in idyllischer Lage, gehört zur Verbandsgemeinde Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen. Horhausen liegt ideal vor den Toren der Ballungszentren und mitten im Naturpark auf einer Höhe von 350 m.
Die Mittelgebirgslage, sowie ausgedehnte Laub- und Nadelwälder sorgen für ein gesundes Reizklima, welches sich positiv auf Herz- und Kreislauferkrankungen auswirkt.
Die Nähe zur Natur versorgt die Bewohner von Horhausen und seine Gemeinden mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 20 Vereine aus allen Lebensbereichen und für alle Altersstufen, angefangen von Krabbelgruppen bis hin zur Seniorenakademie.
Am Grenzbachtal stehen ausgebaute Nordic-Walking Strecken zur Verfügung.
Horhausen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von B wie Backwerk bis Z wie Zeitungen - fast alle Einkaufswünsche lassen sich im Ort erfüllen!
Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung mit diversen Ärzten, einer, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker und Rettungswache sehr wohl in der Gemeinde.
Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort.
Zu einem besonders lebenswerten Wohnen trägt auch das große Angebot an Festen und kulturellen Veranstaltungen, wie z. B. Blumenmarkt, Kultursommer, etc. bei.
Der aufstrebende Westerwald Ort Horhausen liegt ca. drei Kilometer von der BAB A3 und 30 Minuten von Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt. Mit den Buslinien 540 und 458 des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel ist der Ort an den ÖPNV angebunden. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe sind Montabaur und Limburg Süd.
Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die das Mietobjekt betreffenden Angaben, Abmessungen und Preisangaben erfolgen aufgrund der Information des Vermieters, eine Gewährleistung durch die Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen (Nachprüfung obliegt dem Mieter). Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 105.40 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
