Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Penthouse) eines neuwertigen, sehr gepflegtenMehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Hennef.
Ein Personenaufzug sowie die Tiefgarage bieten den nötigen Komfort, auch für ältere Menschen.
Zwei Dachterrassen (vor dem Wohn- und dem Schlafraum) mit Bankirai-Holzbelag vergrößern das Wohnerlebniss durch den Blick in´s Grüne und über Hennef.
Die hochwertige Ausstattung und die schicke Einbauküche vervollständigen dieses besondere Angebot.Die Deckenhöhe in den einzelnen Räumen ist dem Pultdach (bis 3,50 m Deckenhöhe) nachempfunden und vermittelt Studiocharakter.
Zum größten Teil ist die Beleuchtung als eingebaute Halogenlampen oder Halogenseilsystem (im Wohnraum) in der Wohnung vorhanden. In der Diele befindet sich abgetrennt durch Lammellen, eine große Nische alsGarderobe und Stauraum.
Die eingebaute, neuwertige Küche mit Fronten in weinrot, Edelstahlesse und Edelstahlherd (in bequemer Arbeitshöhe eingebaut) passt sehr gut in den Raum mit der, dem Pultdach nachvollzogenen Deckenhöhe.
Durch einen separaten Flur gelangt man zum Gäste-WC, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Wohnfläche Gesamt: ca. 88,3 m²
Bezug: 01.10.2007
Das komplette Bildmaterial sehen Sie auf unserer Internetseite: www.enders-immobilien.de/zgvmfie
KALTMIETE: 670,00 Euro plus EUR 30,00 Tiefgaragenstellplatz Gesamt = 700,00 Euro plus Nebenkosten.
Besondere Ausstattungen:
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwaserversorgung.
Fenster/Türen:
Bodentiefe Fensteranlagen in Wohn- und Schlafraum. Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung; Weiße Innentüren sowie eine Glastüre zwischen Küche und Wohn-Essraum.
Bodenbeläge:
Granit in Flur, Bad, Gäste-WCund Küche. Ahorn-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Arbeitszimmer.
Fensterdekoration:
Die Raffrollos´in Küche, Wohn- und Schlafraum sowie die Jalousien in Arbeitszimmer und Gäste-WC können vom Mieter genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Hennef / Sieg, fußläufig zum Bahnhof und zum Hennefer Marktplatz.
Die sehr gute Infrastruktur von Hennef bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln sind gegeben.
Hennef bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden.
Als Naherholungsgebiet bieten sich das Siegtal, sowie der vordere Westerwald an.
Autobahnanschluß:
Zwei Anschlussstellen Ost und West am Ortsrand von Hennef bieten die Möglichkeit, über die A 560 auf die A 3 zu gelangen.
Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 18 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Sehr gute Busverbindung ab Busbahnhof Hennef. Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln. Im ½ Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen.
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtageplus gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
