Aufwendig hergerichtetes Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Sackgassenlage von Hagermarsch! Mit möglicher Einliegerwohnung.
Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit sich anschließendem Wintergarten bzw. eine Veranda, eine großzügige Küche (mit hochwertiger Einbauküche), zwei Schlafzimmer, ein Heizungsraum, ein äußerst ansprechendes Bad (mit zahlreichen Extras wie z.B. einer Dampfdusche), ein Abstellraum , zwei Flure sowie ein Zugang zum vorhandenen Keller.
Über eine gut zu laufende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und einen Flur vor. U.U. wäre es möglich, im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung herzurichten. Entsprechende Vorbereitungen sind bereits getätigt worden.
Der Außenbereich ist ein besonderes Prunkstück dieser Immobilie. Neben einer komplett neu angelegten Terrasse ist ein richtiger Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna vorhanden.
Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.466 Quadratmetern ist alles möglich.
Die Einheit ist in den letzten Jahren aufwendig saniert und hergerichtet worden. So wurde beispielsweise ein Anbau errichtet, die Bäder erneuert, diverse Wände, Böden und Decken renoviert usw.
Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 289.000 Euro.
Näheres auf Anfrage!
Das Objekt liegt in beliebter Lage von Hagermarsch!
Von hieraus benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto bis nach Hage bzw. nach Norden.
Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs lassen Sich bequem erreichen.
Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün- und Parkanlage. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Hagermarsch ist die bevölkerungsmäßig kleinste Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Gemeinde hat 397 Einwohner, die sich auf vier Ortsteile verteilen. Sie erstreckt sich dabei auf einer Fläche von 22,32 Quadratkilometern. Die erste urkundliche Erwähnung des Gemeindenamens lässt sich für 1719 in der Schreibweise Hager Marsch nachweisen. Die heutige Schreibung ist für 1787 belegt. Die Gemeinde Hagermarsch liegt fast vollständig in der ehemaligen Hilgenrieder Bucht (auch Hagermarscher Bucht genannt), deren Ausläufer, die Hilgenriede und die Wichter Ee, bis ins 8. Jahrhundert tief in das Norderland hineinragten und im Hager Geestrücken ihre natürliche Begrenzung fanden.Das Gemeindegebiet ist von der sogenannten Jungmarsch geprägt und verfügt über "frische junge Böden mit noch hohem Kalkgehalt." In ihrer Qualität entsprechen sie durchaus den besten Lössböden und eignen sich in besonderer Weise zum Ackerbau
Die nördliche Grenze der Gemeinde Hagermarsch, die auf einer durchschnittlichen Höhe von 1,5 m über Meeresniveau (NN) liegt, bildet die Nordseeküste. Ihr vorgelagert ist hier das Ostende der Insel Norderney. Im Osten grenzt Hagermarsch an Nessmersiel, ein Ortsteil der Gemeinde Dornum. Die Südgrenze teilt sich die Gemeinde mit Hage und Lütetsburg, die Westgrenze mit Ostermarsch, einem Ortsteil der Stadt Norden.
Die Landstraße 5 verbindet Hagermarsch mit der Stadt Norden und den Sielorten Nessmer- und Dornumersiel. Sie wird im Ortsteil Theener von der Kreisstraße 213 gekreuzt. Diese führt in nördlicher Richtung nach Hilgenriedersiel und südlich auf die Kreisstraße 210, die Hage, den Hauptsitz der Samtgemeinde, mit Nesse verbindet. Der Verkehrsverbund Ems-Jade (VEJ) bietet eine Reihe von Buslinien, die Hagermarsch mit den umliegenden Orten verbinden. So führen zum Beispiel die VEJ-Buslinie 414 nach Norden und Hage, die VEJ-Linie 413 nach Dornumersiel und die Linien 314 und 319 nach Dornum. gem. www.wikipedia.de
193,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 193,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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