1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Erlenbach: Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung

Titelbild Einfamilienhaus Erlenbach
Titelbild
400.000,- €
VERKAUFT
Garten Einfamilienhaus Erlenbach
Garten
Hausansicht Einfamilienhaus Erlenbach
Hausansicht
Terrasse Einfamilienhaus Erlenbach
Terrasse
Garage Einfamilienhaus Erlenbach
Garage
Eingang Einfamilienhaus Erlenbach
Eingang
Eingangsbereich Einfamilienhaus Erlenbach
Eingangsbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Erlenbach
Wohnzimmer
Flur EG Einfamilienhaus Erlenbach
Flur EG
Küche EG Einfamilienhaus Erlenbach
Küche EG
Küche EG Einfamilienhaus Erlenbach
Küche EG
Kinderzimmer EG Einfamilienhaus Erlenbach
Kinderzimmer EG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76872 Erlenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 32-18
Wohnfläche (ca.) 304 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 400.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
86 m²
Ausstattung
Einliegerwohnung
Details
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 steht auf einem ca. 1474 m² großen
Grundstück in Erlenbach und verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum/Werkstatt, einen sehr großen Garten, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in dem hellen Eingangsbereich, von wo aus Sie einen
direkten Blick auf die Terrasse mit offenem Kamin erhalten.
Im Erdgeschoss weiterhin vorhanden sind:
- Offene Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Schiebeelemente zur Terrasse
Im Jahr 2005 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut. Zudem wurde die obere Geschossdecke vollflächig gedämmt.

Der Garten neben und hinter dem Haus bietet sehr viel Platz zur Bepflanzung für Gartenliebhaber und Selbstversorger, sowie für große Gartenfeste und Freizeit.
Ein Brunnen zur Bewässerung ist ebenso vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit
ca. 127 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und
ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erlenbach, mit etwa 800 Einwohnern einer der kleineren Orte in der Verbandsgemeinde, liegt unmittelbar nördlich des Autobahnanschlusses
"Kandel Nord". Die Stadt Kandel sowie die Gemeinde Herxheim liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind
innerhalb von Minuten mit dem Kraftfahrzeug
bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es,
die Städte Karlsruhe, Wörth, Landau und Neustadt in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen.Nächstgelegener Bahnhof ist Kandel.
Im Zuge des allgemeinen Wandels wurden Neubaugebiete in ruhiger Lage erschlossen.
Ein 2-zügiger Kindergarten mit Ganztagesplätzen
stellt sicher, dass alle Kinder zwischen dem
2. und 6. Lebensjahr einen Platz finden.
Grund-, oder Realschüler bzw. Schüler der IGS besuchen die Schule im nahen Kandel. Weiterführende Schulen können in Landau, Wörth, Bad Bergzabern, Herxheim oder Germersheim besucht werden.
Das kulturelle Leben wird durch die vielen Vereine und Organisationen geprägt.
Moderne Architektur fügt sich in der Dorfmitte harmonisch in historische Bausubstanz.

Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. FH Michael Dörrzapf
Telefon: 07272 - 9 11 11
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungPellet
Energieausweis Baujahr1974

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder