Das angebotene Objekt wird als Stunden/Wohnheim genutzt und ist in Bremen etabliert.
Aktuelle Aufteilung:
EG- Restaurant: 110 m²
1.OG, 2.OG,DG 330 m²
16 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, 3 Flure Kellergeschoss und drei Garagen
Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf rd. 450.000 EUR p.A, alle Verträge sind kurzfristig
kündbar. Nach Umbau sind Mieteinnahmen von rd. 101.500 p.A. realisierbar.
Es liegen Baupläne und ein Nutzungskonzept für ein modernes Studentenwohnheim vor, eine Bauanfrage wird vom Bauamt bearbeitet. Die Investitionssumme beträgt 496.000EUR.
Folgende Flächen sind geplant:
KG - ca. 121m² Nutzfläche, Sozialräume
EG- 5 Studentenzimmer/Bad/WC/Küche
1 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
2 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
DG - 4 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
Spitzboden- 2 Studentenzimmer
Im Außenbereich ist Platz für zwei Carports sowie 25 m² für Fahrradstellplätze.
o Bäder gefliest
o Küchen mit Fliesenspiegel
o Böden Auslegeware/Fliesen/PVC
o Weiße Kunstoffenster
o Ölheizung zentral
1 OG - 6 Studentenzimmer
Bad/WC/Küche
Baujahr entsprechend, es gibt einen Instandhaltungsstau, der im Zuge der Umbauarbeiten in der Investsumme von 496.000 Euro eingerechnet wurde.
Architektenpläne liegen vor.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer City nähe, in gepflegter Nachbarschaft. Die Freie Hansestadt Bremen verfügt als Standort der Wissenschaft und Forschung über rd. 37.000 Studierende, die Nachfrage nach Studentenwohnungen ist daher unverändert hoch. Die Studierenden bevorzugen als Wohnort Innenstadtlagen mit guter urbaner Infrastruktur, hohem Freizeit- Kultur und Naherholungswert sowie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. All diese
Qualitäten kann die Bremer City vorweisen, daher stellt das Objekt einen begehrten Standort dar.
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