Freistehendes EFM mit Garage, Garten und wunderschöner Sicht. Sie suchen Ruhe und bevorzugen im Grünen zu Wohnen? Dann ist dies ein charmantes Wohnhaus von 1937, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Von jedem der 5 Zimmer aus haben Sie eine wunderschöne Sicht. Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum 2. Zimmer, das Ihr Büro sein könnte, eine Küche ohne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Verande mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer) , ein WC und Zugang zum großen Balkon. Platz genug für eine Familie mit Kindern.
Das Grundstück mit ca. 680 m² in Hanglage will selbstverständlich von Ihnen gepflegt werden, für den Betrieb des Hauses sind Sie verantwortlich.
Es liegt in Ihren Händen, den Räumen einen Neuanstrich zu geben. In den NK enthalten als Orientierung: Öl, Wasser, Müll, Versicherungen/GS-Steuern und Stromverbrauch (4-Pers.Haushalt).
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskunft. Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott Tel. 07221 702 73 62
Wohnhaus von 1937 mit 5 Zimmern
- Öl-Zentralheizung
- ältere isolierverglaste Fenster
- einige Türblätter und -rahmen wurden abgeschliffen und neu gestrichen
- Dielenboden im EG abgeschliffen und neu lackiert
- Laminat im OG
- TL-Bad im EG mit Wanne und WC
- WC im OG
- EG Terrasse, OG-Terrasse und Garten in Hanglage
- Terrassen-Geländer OG abgeschliffen und gestrichen, sowie Hauseingang.
- Einzelgarage.
Baden-Baden Gunzenbach/Leisberg im Grünen. Das Wohnhaus steht in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 291,75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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