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Eine 2-Zimmerwohnung direkt zum wohlfühlen

Terrasse Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Terrasse
159.000,- €
VERKAUFT
Küche Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Küche
Wohnbereich/Wintergarten Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Wohnbereich/Wintergarten
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Wohnbereich
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Schlafzimmer
Garten Erdgeschosswohnung Otzberg/Habitzheim
Garten

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

64853 Otzberg/Habitzheim

Objektdaten

Objekt-Nr. LU1099
Wohnfläche (ca.) 72 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 159.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Gartennutzung
Details
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Wohn- / Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Teppich
Energieausweis Baujahr
1992
Provision für Käufer
5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit absolutem Wohlfühlfaktor. Über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse und dem eigenen kleinen abgeschlossenen Garten, indem Sie herrlich relaxen können. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Ein Abstellraum und die Küche inkl. Einbauküche runden diesen Wohnraum ab. Die bodentiefen Fenster geben der Wohnung ein großzügiges Wohnflair, dass durch das gewählte Farbenkonzept der Wände eine sehr gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Stellplätze befinden sich vor der Immobilie und eine große Grünfläche für die Gemeinschaft ist im hinteren Bereich des Hauses, Richtung Feld angelegt und wird auch gerne für gemeinschaftliches Grillen oder Beisammensein genutzt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein abgeschlossener Keller im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 1992 fertig gestellt und verfügt über doppelt verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, die komplett mit Rollläden versehen sind. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut. Eine Markise und im Innenbereich angebrachte Jalousien schützen auf Wunsch vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Laminat im Wohnbereich und Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer. Beheizt wird der Wohnraum über eine Öl-Zentralheizung, für Warmwasser wurde ein Durchlauferhitzer im Bad angebracht.

Habitzheim ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ist Habitzheim der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06162-9165311.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nachgereicht.

Ansprechpartner

Frau Melanie Legrum
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315
info@lu-immobilien.de

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Objektanfrage

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