Dieser bezaubernde Bungalow in Pöcking, eingebettet in eine ruhige Siedlung, bietet auf 130 m² Wohnfläche und einem 480 m² großen, fast schon uneinsehbaren Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Starnberger See, nur eine zehnminütige Radfahrt entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit exklusiver Freizeitmöglichkeiten.
Erstellt im Jahr 1971 spiegelt der Bungalow mit seinen großzügigen Räumen und der hellen, offenen Diele, die sich zur Terrasse hin öffnet, den Charme und Charakter der Epoche wider. Während das Haus liebevoll instand gehalten wurde, bietet es die perfekte Leinwand für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen, insbesondere in Bezug auf eine energetische Sanierung.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, dessen Highlight der klassische Kamin ist, welcher für Gemütlichkeit in den kalten Monaten sorgt. Der Garten ist ein privates Paradies, das vor neugierigen Blicken geschützt ist und zum Verweilen einlädt. Jedes der drei Schlafzimmer, sowie die offene Diele, bieten (mit geringem baulichen Aufwand) direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und eröffnen den Blick ins Grüne. Eine an den Garten angrenzende Garage rundet das Angebot ab.
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem voll ausgestatteten Bad, und zusätzlichem Raum im Keller, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielzimmer eignet.
Ihr neues Zuhause freut sich auf frischen Wind und einen neuen Anstrich mit Ihnen.
Pöcking, ein Juwel am Ufer des malerischen Starnberger Sees, bietet mit seiner harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur einen Lebensraum von außergewöhnlicher Qualität. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Bungalow-Siedlung, die eine friedvolle Nachbarschaft und eine exklusive Wohnkultur verspricht.
Die Immobilie selbst genießt eine beneidenswerte Position: Nur zehn Fahrradminuten trennen Sie vom Landesteg Possenhofen, einem Ort, der zum Verweilen, Schwimmen oder einfach zum Genießen des beeindruckenden Alpenpanoramas einlädt. Der Starnberger See, der als einer der saubersten Seen in Bayern gilt, ist ein Paradies für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die das Flair des oberbayerischen Lebensstils zu schätzen wissen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station in Possenhofen verbindet Sie mit dem Herzen Münchens und der gesamten Metropolregion.
Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, finden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und renommierte Gymnasien sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und stehen für ein familienfreundliches Umfeld. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von lokalen Vereinen und Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2023-01-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
