Dieses hübsche Zweifamilienhaus verfügt über viel Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine Maisonette Wohnung mit ca. 127 m². Die Grundmauern sind ca. 1925 entstanden, danach erfolgten verschiedene Erweiterungen in den Jahren 1957, 1964 und 1977. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.
Über eine kurze überdachte Außentreppe gelangen Sie in das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, die zurzeit vermietet ist. Sie gliedert sich in ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie die Maisonette Wohnung, die mit einer großzügigen Küche mit Essplatz ausgestattet ist. Die frei gelegten Holzbalken geben dem Raum eine wunderschöne Optik und Gemütlichkeit. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und drei Schlafzimmer.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich Ihr geräumiges Wohnzimmerstudio mit überdachtem Balkon, der Sie zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befindet sich ein Büro im Dachgeschoss, indem Sie Ihr Homeoffice einrichten können.
Der Keller verfügt über einen separaten Seiteneingang. Hier befinden sich Ihr Heizungsraum, Waschraum und zwei Kellerräume.
Für Ihre PKWs finden Sie im Hof eine Doppelgarage, sowie einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum mit separatem Eingang für Gartengeräte sowie Fahrräder.
Ihr gesamtes Grundstück ist eingezäunt, sodass Ihr Hund und Ihre Kinder sich frei im Garten bewegen können. Hier können Sie schöne Grillpartys mit Ihrer Familie und Freunden feiern.
An kalten oder regnerischen Tagen können Sie Ihre Gartenfeste in das Partyhaus verlegen. Das Haus hat eine Fläche von ca. 60 m² und ist mit einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche und einem Aufenthaltsraum im Dachgeschoss ausgestattet.
-1925 Grundmauern
-1957 Anbau Wohnhaus und Neubau Scheune
-1964 Anbau Wohnhaus
-1979/80 Wohnhausaufstockung, Sanierung
-1996 neue Bäder
-1997 verschiedene neue Fenster
-2002 neues Badezimmer im EG mit Dusche
-2007 neue Gasheizung
-2015 neues Dach (Hanfdämmung) und neue Balkongeländer
-2020 Sanierung Partyhaus
Haupthaus:
Erdgeschoss
-Flur
-Badezimmer mit Dusche
-Küche
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
Obergeschoss:
-Flur
-Küche mit Essplatz
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Gästezimmer
Dachgeschoss:
-Wohnzimmer mit Balkon
-Büro
-WC
Kellergeschoss:
-Flur
-Waschküche
-Fahrradkeller
-Kellerraum
-Heizungsraum
Partyhaus
Erdgeschoss:
-Flur mit Zugang auf die überdachte Terrasse
-Badezimmer mit Dusche
-Abstellraum
-Garderobe
-Küche mit Essbereich
Dachgeschoss:
-Aufenthaltsraum
Außenbereich:
-Doppelgarage mit separatem Abstellraum
-Garten
Hasselroth
Hasselroth ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, die sich erst 1971 mit den Orten Gondsroth und Neuenhaßlau zusammenschloss. Die Gemeinde wird im Norden von dem Fluss Kinzigaue und am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes von den nordwestlichen Ausläufern des Spessarts eingegrenzt. Gelnhausen liegt ca. 8km südwestlich von Hasselroth entfernt. Im Norden grenzt Hasselroth an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht und im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold. Die Gemeinde besteht heute aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau und Niedermittlau.
Im Oktober 2009 wurde der 71. Europäische Kulturweg im Spessart "Adel-Löwe_Diamanten" in Hasselroth eröffnet. Der Kulturweg führt durch alle Ortsteile und nimmt die Traditionen und Mentalitäten der Ortsteile auf. Dabei werden einige Sehenswürdigkeiten präsentiert. Zusätzlich bietet Ihnen der Kulturweg einen schönen Blick auf Hasselroth und auf die Freigerichter Bucht, sowie eine schöne Aussicht bis nach Frankfurt und zum Taunus. In dem Heimat- und Geschichtsverein Hasselroth wird die Geschichte von Hasselroth aufbewahrt. Die Ausstellungsstücke sind ausschließlich von Hasselrother Bürgern gespendet worden. Der Ausstellungsschwerpunkt ist der bäuerliche Haushalt, Landwirtschaft, Handwerk, Handel und Schulwesen. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. einige Spielplätze, ein Modellflugplatz, Tennisplätzen und vieles mehr.
Das Bildungsangebot in Hasselroth besteht aus drei Grundschulen, jeweils eine pro Stadt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Schulen ganz einfach. Hasselroth hat Busverbindungen nach Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht), Gründau (über Niedermittlau) und zum Bahnhof Langenselbold. Auch die Zugverbindung ist sehr gut, denn in Niedermittlauf befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda.
Die Bundesautobahn A66 ist 2 km entfernt. Mit dem PKW brauchen Sie nur 40 Minuten nach Frankfurt und nur 50 Minuten nach Fulda.
Einwohnerzahl (Stand 30.06.2019): 7364
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
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