Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 zu erwerben.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebeten Meerbuscher Ortsteil Osterath.
Auf insgesamt ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 52 qm Nutzfläche lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die geräumige Küche, ins Gäste WC und in das helle und große Wohnzimmer. Ein direkter Zugang führt von hier aus auf die Terrasse und in den schönen Sonnengarten.
In der ersten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tagelichtbadezimmer punktet mit einer Dusche und einer Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einer Größe von ca. 25 qm.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbykeller einen weiteren Hauswirtschaftraum.
Eine Garage die sich direkt am Haus befindet rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem überschaubaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.
o Wohnfläche ca. 133,41 qm
o Nutzfläche ca. 52 qm
o Grundstück ca. 228,5 qm
o 4 Zimmer
o Garage direkt am Haus
o Voll unterkellert
o Moderne Haustechnik
o Ruhige Anliegerstraße
o Beleibete Wohnlage
o Ausgebautes Dachstudio
o Gäste WC
o Tageslichtbadezimmer
o Renovierungsbedürftig
o Sofort verfügbar
Meerbusch Osterath ist einer der beliebtesten Stadteile im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Stadtteile und Städte zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A44, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte in die Richtungen Neuss, Düsseldorf und Krefeld.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
52,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
52,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 52,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
52,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
52,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
