5-Familien-Wohnhaus mit 6 PKW-Stellplätzen in TOP-Lage von Framersheim!
Diese Kapitalanlage versprüht seinen eigenen Charme, vom Keller bis zum Spitzboden
und könnte Ihre Altersversorgung sein, deren Entwicklung, Steigerungspotential und Erhalt Sie definitiv beeinflussen können! Dieses Mehrfamilienhaus mit seiner harmonischen Mietergemeinschaft in beständigem Mietverhältnis bildet eine solide, wertige Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde sehr vorausschauend und praktisch geplant, und bietet allen Komfort, den Ihre Mieter sich wünschen können. Die dafür verwendeten Materialien gewährleisten nicht nur eine solide Wertbeständigkeit und eine äußere Attraktivität, sondern auch einen hellen und stilvollen Innen-bereich mit gemütlichem, modernem Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien, sehr gepflegten Zustand, dessen Aufteilung und Ausstattung einen großen potentiellen Mietinteressentenkreis anspricht.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und besteht aus fünf Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Zum Objekt gehören 6-PKW-Stellplätze und ein kleiner Garten, zur gemeinschaftlichen Nutzung, direkt am Haus. Bei Bedarf können noch weitere 2-3 PKW-Stellplätze errichtet werden. Alle 5 Wohnungen sind vermietet.
Im Keller sind für alle Mieteinheiten Kellerräume vorhanden. Weiterhin stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde von Anfang an fürsorglich instandgehalten und bei Bedarf auch modernisiert.
Fazit: Zuschnitt, Größe und Ausstattung der Wohneinheiten sind ideal. Die Aufteilung spricht einen großen potentiellen Interessentenkreis an, der sowohl Singles als auch Paare und Familien umfasst. Daher ist auch zukünftig eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten.
Der Kaufpreis versteht sich im Istzustand des Gebäudes.
Die Highlights im Überblick:
* Bevorzugte Wohnlage in Framersheim,
* Schnelle Erreichbarkeit über die L 406,
* Unweit des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern),
* Wertbeständige Massivbauweise,
* Komplett unterkellert; Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum (gemauerte Trennwände),
* Insgesamt 5-Wohneinheiten, 100% vermietet,
* Sehr gute nachhaltige Vermietbarkeit,
* Steigerungspotential bei der Kaltmiete,
* Sehr harmonische Mietergemeinschaft,
* Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, oder einer Terrasse,
* Die Balkone und Terrassen sind mit Schiebe-Türelementen ausgestattet,
* Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, inkl. Fenster-Rollläden,
* Gas-Zentralheizung (Sieger), inkl. Warmwassertank,
* Eingewachsener, praktisch angelegter Garten, Außenwasseranschluss,
* 6 PKW-Stellplätze; Erweiterung zusätzlicher 2-3 PKW-Stellplätze möglich,
* Sehr gepflegter und gut erhaltener Hauszustand;
* Siehe die Liste der durchgeführten Instandsetzungen und Modernisierungen,
* Energieausweis liegt vor.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten und schnell erreichbaren Wohnlage von Framersheim.
Framersheim, mit derzeit fast 1650 Einwohnern, liegt ein paar km östlich von Alzey entfernt, in dem malerisch idyllischen, rheinhessischen Hügelland. Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Ludwigshafen/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Framersheim gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land mit Sitz in Alzey. Die Gemeinde liegt 32 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Mainz. Nach Worms sind 32 Kilometer nach Bingen 35 Kilometer zurückzulegen. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet die Möglichkeit auch ohne Auto mobil zu sein und die gewünschten Ziele problemlos zu erreichen. Vor Ort gibt es eine Bäckerei, ein Metzger, ein Allgemeinmediziner, diverse Weinanbau- und Handwerksbetriebe und eine Kindertagesstätte „Am breiten Stein“. Die Grund- und Realschule besuchen die Kinder in benachbarten Gau-Odernheim. Ein Sportplatz, ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, aktives Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Framersheim ab.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Unser Exposé kann nur
bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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