VERKAUFT!!! Maisonette-Luxuswohnung in Bestlage von Halle Westf.

Mit moderner und dennoch zeitloser Eleganz, die der Leitgedanke für die Umsetzung beim Bau und bei der Gestaltung dieser Immobilie war, überzeugt diese traumhafte Eigentumswohnung. Bei diesem unverwechselbaren Wohnkonzept in einem exklusiven aus zwei Wohneinheiten bestehenden Architektenhaus genießen Sie ein stimmiges Design und Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese erstklassige Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, sehr ansprechenden Anliegerstraße in einem gehobenen, vorwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet in der Stadt Halle/Westfalen. Die Stadt Halle/Westfalen zeichnet sich insbesondere durch die Lage am Südhang des Teutoburger Waldes und der rundherum gegebenen herrlich grünen Natur aus. Wunderbare Spazier- und Wanderwege, Fahrradrouten u.v.m. sorgen für abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Herausragend ist die absolut zentrale Wohnlage unweit des Zentrums. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich der historische Stadtkern mit einladender Fußgängerzone. Hier locken nicht nur hübsche Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten sondern auch die gastronomischen Betriebe. Verkehrsgünstig gelegen ist eine zügige Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück gegeben.






Ein großzügiger, im mediterranen Stil angelegter Einfahrts- und Hofbereich gewährt auf angenehme Weise Zugang zu dem attraktiven Gebäude. Die stilvolle, ausgesuchte Bepflanzung mit Formgehölzen unterstreicht den ansprechenden Rahmen dieses Anwesens. Der Hofbereich hält ausreichend Pkw-Stellfläche vor.

Die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Luxus-Wohnung erschließt sich über den äußerst geschmackvollen Entreébereich des Hauses. Stilvoll führt eine Marmortreppe zu der modern-eleganten Wohnung. Beeindruckend präsentiert sich die gelungene Grundrisskonzeption dieser Wohneinheit mit zeitgemäß gekonnt verbundenen Räumlichkeiten der Wohnebene. Fließende Übergänge erzeugen ein weitläufiges Raumgefühl. Der lichterfüllte Kochbereich bietet viel Bewegungsfreiheit beim Vorbereiten, Kochen bzw. Anrichten und lockt als zentraler Familienbegegnungsort zusammen mit dem angeschlossenem Speisebereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall, herrliche Blickachsen in die Umgebung und führen auf die traumhafte vorgelagerte ca. 40 qm große Süd-West-Terrasse. Diese wunderbare Ruheoase lädt in hohem Maße zum Verweilen ein. Im Wohnbereich vermittelt ein schöner Kamin reizvolle Behaglichkeit. Ergänzend schließt sich dem Kochbereich ein direkt zugänglicher sog. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Zudem ist die zentrale Hausstaubsauger-Anlage dort untergebracht. Ein als Arbeitszimmer konzipierter, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnender Raum und ein komfortables Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.

Im Dachgeschoss untergebracht liegen die privaten Räumlichkeiten. Als Blickfang und ästhetisches Gestaltungselement verbindet die Treppe mit indirekter Beleuchtung die beiden Wohn- und Privatebenen angenehm miteinander. Dem Privatbereich zugeordnet sind 2 (Schlaf-)Räume und ein luxuriös ausgestattetes, großzügiges Badezimmer mit frei stehender Badewanne und bodentiefem Duschbereich. Unterstützt wird dieses Wellness-Flair durch den sich bietenden traumhaften Weitblick zum Teutoburger Wald.

Dieser Wohneinheit zugehörig sind 2 Pkw-Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an der Motorradgarage.