Ihr eigenes Reich und das zur Nähe der Stadt? Beides ist hier möglich! Gepflegtes 5 Zi.- Reihenhaus mit kleinem Garten sofort zu beziehen. Hier können Sie sich Ihren Traum von Moete im Haus in der Stadt verwirklichen, sich zurückziehen und wohlfühlen, vor allem in der großen offenen Wohnlandschaft mit anschließender Terrasse und kleiner grüner Oase.
Die zentrale Lage, Raumsituation und überschaubare Größe lassen die Umsetzung unterschiedlicher Wohnmodelle zu und eignet sich im Grunde für „jedes Alter“. Für die junge Familie, die ihre Freizeit genießen will, ebenso wie für das berufstätige Paar, das Rückzug und dennoch Stadtnähe bevorzugt, sowie für Ruheständler, die ein Haus in überschaubarer Größe suchen und die Infrastruktur schätzen. Ein Refugium, Stadtnah, klein aber fein.
Hier erwartet Sie eine helle Eingangsdiele. In diesem Bereich befindet sich ein Raum welcher als viertes Schlafzimmer, Gäste oder Kinderzimmer oder auch vorstellbar als Büroraum genutzt werden kann.
Desweiteren steht ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, etc. da das Haus nicht unterkellert ist. In diesem Bereich gibt es auch noch ein Abstellraum od. Vorratsraum, je nach belieben, sowie ein schönes Gäste-WC. Über den hellen Dieleneingang gelangen Sie in die erste Etage, in den Hauptwohnbereich, der im Folgenden ausführlich beschrieben wird.
Zentraler Ort, wo sich das Leben abspielen wird, ist die große Koch-, Ess-, Wohnlandschaft. Beim Betreten werden Sie von dem klaren, weiten und übersichtlichen Raum überrascht sein. Hier greifen die verschiedenen Wohn- und Lebensbereiche ineinander und Übergänge werden fließend dargeboten: die Küche biete viel Platz,hier kann ein schöner Frühstücksbereich sowie Essplatz geschaffen werden. Die komplette Etage ist in grau gefliesst.von Küche über Essplatz zur Terrasse und weiter in den Garten bzw. Küche-Wohnen oder Wohnen-Terrasse-Garten. Diese offene Wohnform ermöglicht kurze Wege und die Kommunikation wird wegen der Offenheit zwischen den Bereichen verstärkt.
Angefangen in der großzügigen Küche, mit gleich zwei Fenstern, die Helligkeit und eine warme Atmosphäre gewähren. Weiter über den ebenfalls zweiten großzügigen Essbereich, der den Übergang zum Wohnbereich und zur Terrasse bildet.Im Wohn- und Essbereich gibt es jeweils drei große Fensterelemente, die ebenerdig auf die Terrasse führen. In der Übergangs- und Winterzeit erweitern diese gefühlt und sichtbar den Wohnbereich und im Sommer vergrößern Sie ihn tatsächlich mit Offenheit und Verbindung zum Garten.
Die Terrassenfläche schmiegt sich von außen direkt um die innere Wohnlandschaft. Die Terrasse rundet im Sommer das Sitzvergnügen im Grünen durch eine hochwertige Sonnenmarkise ab, also ideale Voraussetzungen um die Terrassensaison zu erweitern, im freien Grillen, chillen, relaxen bzw. an kühleren Abenden länger draußen verweilen zu können, eine kleine Gartenoase mit ganz grossem Erholungsfaktor! Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen, da auch der Pflegeaufwand überschaubar bleibt.Zwei kleine Bäume ermöglichen sogar das anbringen einer Hängematte. Ein kleines Gartenhäusschen biete zusätzlich Stauraum für die benötigten Gartengeräte.
Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich neben dem Badezimmer mit Duschwanne, WC u. Waschbecken, weitere drei Wohn bzw. Schlafräume. Die Aufteilung der Räume sind sich alle sehr ähnlich, alle Räume sind mit hellen Laminat ausgestattet. Die Fenster schaffen hier Helligkeit und Ausblick.
Vor dem Haus sind gibt es einen grosszügigen Stellplätze für 2-3 Autos. Dem Mieter steht auch eine Garage zur Verfügung, allerdings nicht am Haus, sonder in einem nahe gelegenen Garagenpark, fussläufig innerhalb 3 Minuten zu erreichen.
Der Standort des Hauses ist in einem der bevorzugten Stadteile in Aachen/ Steppenbergallee gelegen.
So verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule, eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle, sowie ärztliche Versorgung. Vieles davon fußläufig, (unter 5 Minuten), zu erreichen! Überdies trumpft dieser Stadtteil mit einem, im Vergleich hohem Einkaufsangebot auf. Die Nähe zu Vaals/NL , sowie Uniklinik Aachen und vielen weiteren Annehmlichkeiten.
Dieses Exposé soll Ihnen in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Jedoch kann ein Exposé eine Besichtigung sowie ein Gespräch rund um die Immobilie nicht ersetzen.
Zur Anmietung der Wohnung sind eine aktuelle Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise erforderlich.
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