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Im oberen Altwetter befindet sich dieses freistehende Wohnhaus in Sackgassenlage.
Der beliebte Harkortsee, mit ansprechenden Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die zahlreichern Einkaufsmöglichkeiten des Wetteraner Zentrums und die charmanten Läden der
Königstraße.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde erst im letzten Jahr vollständig
renoviert.
Neue Türen und Zargen, neu gestaltete Wände sowie ein toller, absolut unempfindlicher Vinylboden im
modernen Holzton, schaffen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Diele wirkt sehr einladend - links öffnet sie sich in einen kleinen Vorraum zum Bad, in dem Sie Ihre
Garderobe einrichten können und eine Abstellkammer vorfinden.
Das schöne Bad ist ebenfalls vollständig modernisiert worden und mit einer bodennahen Glasdusche,
Waschbecken, Hänge-WC sowie einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
Die gemütliche Küche bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie das rd. 16qm Schlafzimmer sowie das Kinder– oder Arbeitszimmer mit etwas über 13qm.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon mit Blick bis zum charmanten
Wetteraner Rathaus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine tolle Wohnung, durch die zentrale Lage und die geringe Geschosshöhe ideal geeignet für den Ruhestand, aber natürlich auch für 2-3 Personen, die sich über die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie die vielseitige Infrastruktur ebenfalls sehr freuen.
Fenster:
Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Türen:
Neue, weiße Türen und Zargen.
Heizung:
Ölzentralheizung.
Kabel/Sat/Internet:
Kabelfernsehen, die Kosten hierfür sind im Wohngeld bereits enthalten.
Eigentümergemeinschaft:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 13 Parteien.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 264,-. Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für Allgemeinstrom,
Gartenpflege, Winterdienst, Heizung, Wasser und Entwässerung, Versicherungen, Kabelfernsehen, Instandhaltung, Verwaltung, Rücklagen. Die Treppenhausreinigung wird durch ein Unternehmen ausgeführt.
Die Grundsteuer liegt bei EUR 387,69 p.a. (Stand 2022).
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2020 EUR 37.221,43. Der wohnungseigene Anteil hierauf beträgt EUR 2.728,29.
Das schöne Haus befindet sich im oberen Altwetter, fußläufig zum Harkortsee und zur beliebten Wetteraner Freiheit. Gegenüber des
Rathauses endet die überwiegend durch Anlieger befahrene Sackgasse. Sie sind nur einen Katzensprung entfernt vom beliebten Harkortsee, mit dem neu gestalteten Seeplatz und einem 2015 errichteten Café/Restaurant. Hier bieten sich tolle Möglichkeiten, der Hektik des Alltages auch mal zu entkommen.
Spazieren Sie bis nach Herdecke und weiter nach Hagen oder nutzen Sie in der entsprechenden Saison die MS Friedrich Harkort, um gemütlich über den See und die Ruhr bis nach Herdecke überzusetzen.
Das Zentrum von Wetter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch die florierende Mitte von
Herdecke befahren Sie entlang der Ruhr in nicht mal 5 Autominuten. Die Königstraße bietet Ihnen in direkter Umgebung des Hauses einen Supermarkt, eine Bäckerei, charmante Läden, ein Friseurstudio und eine
traditionelle Eisdiele.
Kindergärten / Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind in der Nähe verfügbar und machen die Lage
somit auch für Familien mit Kind attraktiv.
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 99 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
