Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines modernisierten Eckaltbaus, in einer zentral gelegenen Seitenstraße von Friedrichshain-Kreuzberg, in nur fußläufiger Entfernung zum beliebten Boxhagener Platz. Das ca. 1.039 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossige Altbau bebaut und umfasst insgesamt 33 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zzgl. Dachgeschoß. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Rahmen des Förderungsprogramms ModInstRL 95 -Soziale Stadterneuerung.
Die helle Vorderhauswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur Hofseite ausgerichtet. In allen Räumen wurden die alten Fenster gegen neue 2-fach isolierte Holzfenster ausgetauscht. Das hell geflieste Bad wurde ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuert. Die Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit original erhaltenen Dielenfußboden ausgestattet.
Das Quartier Traveplatz-Ostkreuz ist ein innerstädtisches, typisch gründerzeitliches Wohngebiet im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg am östlichen Rand der Innenstadt.
Der in ca. 8 Gehminuten entfernte Boxhagener Platz bietet in den vielen Straßen rund um den Platz zahlreiche Szenerestaurants, Boutiquen, Cafés, Kneipen und Bars. Nicht nur Studenten und Touristen schätzen die besondere Atmosphäre in diesem lebendigen Kiez mit all seinen unterschiedlichen Facetten. Neben dem vielfältigen Angebot vom sonntäglichen Flohmarkt, extravaganten Shopping bis hin zu den beliebten Abend- und Nacht-Locations, verfügt der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg über 16 Kinos, 35 Theater, 16 Museen 2400 Gastronomiebetriebe und mehr als 100 Galerien.
Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist ideal. In wenigen Minuten ist der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee zu erreichen. Die Fahrzeit bis zum Bahnhof Ostkreuz beträgt mit dem Bus 21 nur 1 Minute. Mit dem Bus 240 besteht eine direkte Verbindung zum Ostbahnhof, der in 13 Minuten zu erreichen ist.
Monatliche Mieteinnahmen: EUR 277,57 nettokalt
Betriebskostenvorschuss: EUR 80,00
Heizkostenvorschuss EUR 45,00
Warmmiete EUR 402,57
Besonderer Hinweis
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
