Grün und schön ruhig ist das Umfeld dieser gepflegten 2-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren im beliebten Rheingauviertel und ist in einem sanierten und bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen, unterkellerten Wohnhauses. Der schlichte Altbau mit seinen hübschen Baudetails, Fensterachsen und Balkonen zur Vorderseite ist Teil eines kleinen Quartiers mit ähnlichen Häusern. Über das gepflegte Treppenhaus mit Sisalläufer und formschönen Geländern erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Auf ca. 62 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Somit ausreichend Platz für Singles oder ein Paar. Derzeit bildet das Herzstück der Wohnung der schön geschnittene Wohnraum mit seinen ca. 17 m², der Hofausrichtung, dem Süd-West-Balkon und dem Dielenboden. Sie haben reichlich Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Auf dem Süd-Balkon können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Stets haben Sie einen freien Blick in den grünen Hofgarten, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Zur anderen Seite gehen von der hellen Diele das zweite Zimmer, die Küche und das Tageslicht-Dusch-Bad ab. Mit ca. 22 m² ist das zweite Zimmer ebenfalls sehr angenehm geschnitten. Es besitzt ein großes Fenster und ebenfalls Diele. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche, das sanierte Dusch-Bad mit Fenster. In der Küche und dem Bad wurden dunkle Fliesen verlegt, was einen modernen Look gibt.
Sehr modern präsentiert sich das Tageslicht-Dusch-Bad, denn auf kleinem Raum sind Dusche, Handwaschbecken und WC untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnlage ist sehr gefragt ist und das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Investment oder zur Selbstnutzung, bei dieser Wohnung stimmt alles.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Einbauküche mit Markengeräten
- saniertes Dusch-Bad
- Süd-Balkon
Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im südlichen Teil des Bezirks Wilmersdorf und grenzt an Schmargendorf und Friedenau. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt von ähnlichen Mehrfamilienhäusern, dem Südwestkorso und den Geschäften am Rüdesheimer Platz. Hier gibt es einen lebendigen Kiez mit Wochenmarkt, Ärzten und kleinen Geschäften: Lindner Esskultur, Bio-Bäckerei, Apotheke, Bio-Fleischerei, Optiker, Buchhandlung und italienische Restaurants. Das Einkaufsangebot runden Veranstaltungen wie das jährliche Winzerfest am Rüdesheimer Platz ab. In dieser Zeit verwandelt sich die gepflegte Grünanlage in eine Atmosphäre wie beim Winzer an der Mosel. Dann stehen lange Sitzbänke unter den hohen Kastanien und die Besucher genießen den Sommerabend mit einem guten Glas Wein. Diese Jahreszeit ist etwas ganz besonderes, denn Sie können sich mit Freunden im Kiez verabreden und den Alltag vergessen.
Die Wohnlage zeichnet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten die Nähe zur Schloßstraße, das Bildungsangebot und die öffentlichen Nahverkehrsmittel aus. Die U-Bahn bringt Sie in 15 Minuten ins KaDeWe und in fünf Minuten zur Freien Universität nach Dahlem-Dorf. Fußläufig erreichen Sie die Grundschule Rüdesheimer Platz, die private Universität MSB und den Wochenmarkt an der Eberbacher Straße. Und zu jeder Jahreszeit lohnt ein Spaziergang zur Domäne Dahlem mit seinem Markt, dem Museum und weitläufigen Feldern. Ferner sind Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten auf der A 100 und haben einen Anschluss nach Schönefeld, Hamburg oder Potsdam. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch den Übergang von einer dichten städtischen Bebauung zu den vorstädtisch geprägten Villenkolonien Dahlem und Grunewald aus. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Grunewald und an den Wochenenden können Sie die Ausstellungen im Brücke-Museum und den Dahlemer Museen besuchen.
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