Dieses gut geschnittene Endreihenhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1981, befindet sich auf einem 308 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Neu-Wulmstorf. Die Westausrichtung des Hauses, sowie des gepflegten Gartens und der großzügigen Terrasse, sorgen für lichtdurchflutete helle Räume und sonnige Abende im Freien. Das Haus wurde laufend modernisiert und 1993 durch einen sich in die Architektur perfekt einfügenden Anbau und einen Wintergarten im 1. OG erweitert. Bereits 1989 waren die Zimmer im Dachgeschoss durch 2 zusätzliche Dachgauben großzügiger und heller ausgebaut worden. Das Hauptbad wurde 2020 mordernisiert und auch der Rest des Gebäudes befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem liebevoll angelegten, gepflegten und von der Straße aus uneinsehbaren Garten mit einem kleinen Gartenhaus gehört ein eigener PKW Stellplatz zu der Immobilie.
Im Erdgeschoss des Hauses, das mit einem hellen Designbelag im Dielenformat ausgestattet ist, befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC, der helle und offene Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit weißen Lackfronten, schwarzer Marmor Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten, lässt keine Wünsche offen. Ein Induktionskochfeld mit Kopffrei-Dunstabzug nach außen, Backofen in Sichthöhe, Geschirrspüler, Edelstahlspüle von Franke, Kühl- und Gefrierkombination, als auch ein separater Weinkühlschrank, spiegeln den gepflegten und hellen Charakter des Hauses wieder. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen bietet, gelangt man auf die perfekt ausgerichtete Terrasse und in den Garten, der zum Grillen und Sonnen einlädt.
Im 1. OG befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Wintergarten, einem großzügigen hell gefliesten, 2020 modernisierten Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, XL Waschtisch und Tiefspül-WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer auf der Etage, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, bietet sich als 3. Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, aber auch als begehbarer Kleiderschrank an.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer und ein eigenes Duschbad mit hellen Fliesen und weißer Keramik.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 auch Platz für den Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum für die nicht alltaglichen Dinge und einen geräumigen Partyraum, der natürlich auch anderweitig z.B. als Hobby- / Heimkino- oder Sportraum genutzt werden kann.
Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Ortsrandlage in Neu Wulmstorf, mit Feldern und Wiesen direkt vor der Tür. Der Ort liegt ca. 30 km (Luftlinie) vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, südlich vor den Toren der Hansestadt und ist über die A7 und die B73, sowie aus dem Süden über die A1 und B3 sehr gut zu erreichen. In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 540, 641, 4038, 4039 des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) wie auch die S-Bahn der Linie S3 zu erreichen. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und auch alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Krankenhäuser sowie auch die öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus usw. sind sehr schnell zu erreichen. In unmittelbarem Umkreis bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. ein Jugendzentrum, Hallen- und Freibad, Reithallen, ein Golfplatz sowie großzügige Rad- und Wanderwege an.
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Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1981 |
Heizung | Zentralheizung |
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