Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein freistehendes, sehr gepflegtes und größtenteils modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 760 qm großen Grundstück zu erwerben.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Dormagen Hackenbroich.
Auf insgesamt ca. 238 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche und in das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Sonnengarten.
In der ersten Etage befinden sich neben dem neuen Tageslichtbad das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weitere Kinder oder-Arbeitszimmer.
Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man in das ausgebaute und gemütliche Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad.
Das Dachgeschoss zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und wird daher als Nutzfläche angerechnet.
Im Keller des Hauses wurde eine gepflegte Sauna mit Dusche nachgerüstet.
Ein großer, ausgebauter Hobbykeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller bieten zusätzlich genügend Stellfläche.
Ein weiteres Highlight ist ein Gartenpavillon mit großen Schiebetüren und zusätzlicher Teilunterkellerung. Hier können Sie, gerade in den Sommermonaten, gemeinsame Stunden mit der Familie verbringen.
Zwei massiv gebaute Garagen mit Zugang in den Garten und der Möglichkeit zwei weitere Autos vor der Garage zu parken, rundet das Angebot ab.
Lassen sie Ihren Wohntraum in dieser wunderschönen Immobilie Wirklichkeit werden.
o Zimmer: 5
o Wohnfläche: ca. 118 qm
o Nutzfläche ca. 120 qm
o Gesamtfläche ca. 238 qm
o Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Duschbad
( zählt zur Nutzfläche )
o Grundstück: 760 qm
o Freistehendes Einfamilienhaus
o Sehr gepflegter modernisierter Zustand
o Großer geschützter Sonnengarten
o Zwei Einzelgaragen direkt am Haus
o Neues Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
o Überwiegend neue Fenster
o Sauna
o Echtholzparkett
o Heller Eingangsbereich
o Extra große elektr. Kastenmarkisen
o Gaszentralheizung
o Großer Keller inkl. Hobbyraum
o Helle Architektur
o Elektrische Rollos
o Großer Gartenpavillon
o Separater Nutzgarten
o Sehr beliebte zentrale Wohnlage
o Neue Außen Terrasse
o 2x elektrisches Garagentor
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Hackenbroich zählt zu einem beliebten Wohnort in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes und optimaler Verkehrsanbindung nach Köln (City ca. 15 Minuten Fahrtzeit), sowie nach Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Von Dormagen City direkte Bahnanbindung in die Richtungen, Düsseldorf Köln und Neuss.
Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Einer der bekanntesten Golfplätze der Region befindet sich unmittelbarer Umgebung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis gültig bis | 16.01.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1965 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |