Zum Verkauf kommt hier ein regelmäßig unterhaltenes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 auf 261qm Eigengrund.
Die Wohnfläche wird gem. der Unterlagen mit ca. 71qm angegeben. In den Jahren erfolgten teilweise im Keller und Spitzboden Ausbauten zu wohnlichen Zwecken. Aufgrund der LBauO sind diese aber nicht in der WoFl-Berechung inkludiert.
So finden Sie im Erdgeschoss das offene Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie in die Küche und ebenso auf die große und überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch ein Gartenhaus ist weiter Stauraum vorhanden.
Apropos Stauraum: Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert und Sie werden sich wundern, wie viel Platz hier vorhanden ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Wannenbad mit Bidet, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer mit einer kleinen "Hühnerleiter" in den Spitzboden.
Vor dem Haus ist Platz für einen PKW bei kleineren Kfz auch zwei ...
+ Erbaut im Jahr 1961
+ Grundstück 291 qm
+ Wohnfläche ca. 71qm
+ Nutzfläche ca. 35
+ voll unterkellert.
+ regelmäßige Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:
+ Gasheizung Aug. 2012
+ Kachelofen duch die Abwärme der Gasheizung getrieben- Keine Brennkammer für Feststoffverbrennung
+ Haus- und Kellertür Sept. 2012
+ Dach gedämmt und neu eingedeckt Okt.2019
+ Fenster in den Gauben Okt. 2019
+ Terrassenüberdachung Okt. 2019
+ Fußböden zum größten Teil aus Granit und Holz
+ Einbauküche
+ überdachte Terrasse
+ Waschküche, Vorratskeller und Bastelkeller
+ Glasfaserkabel für Internet, Telefon und TV
Willkommen in Pinneberg-Süd eine gefrage und ruhige Wohngegend. Das Mittelreihenhaus steht in einer Zone 30 Einbahnstraße. Ebeso ist die Nachbarschaft hilfbereit. Gute Infrastruktur, zu Ärzten, OVNP und die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Hamburg innerhalb von wenigen Minuten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Wir laden Sie ein, sich auch unseren 360Grad-Rundgang anzuschauen. Ebenso bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang im Vorfeld an, damit Sie vor dem Besichtigungstermin die Immobilie kennengelernt haben.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung
154,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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