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S-Uhlbach: Großzügige 4,5-Zi.-Gartenwohnung nahe der Weinberge

Aussenansicht Haus, Whg. 1.OG, markiert Etagenwohnung Stuttgart
Aussenansicht Haus, Whg. 1.OG, markiert
270.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Titelbild 4,5-ZW Uhlbach Etagenwohnung Stuttgart
Titelbild 4,5-ZW Uhlbach
Schlafzimmer groß Etagenwohnung Stuttgart
Schlafzimmer groß
Hobbyraum Etagenwohnung Stuttgart
Hobbyraum
Aussenstellplatz Etagenwohnung Stuttgart
Aussenstellplatz
kostenlose_Immobilienbewertung_GF_Junker Etagenwohnung Stuttgart
kostenlose_Immobilienbewertung_GF_Junker
Grundriss 3,5-ZW, Uhlbach, Innsbrucker Straße Etagenwohnung Stuttgart
Grundriss 3,5-ZW, Uhlbach, Innsbrucker Straße

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70329 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 1132401277700839
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 270.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Gartennutzung
Details
Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 %

Großzügig, toll geschnitten und ruhig - so lässt sich diese 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in kurzen Worten beschreiben.

Die Wohnung bildet das gesamte Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Die Räume sind praktisch geschnitten, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein separates WC und die drei Schlafzimmer machen diese Wohnung auch für Familien mit bis zu zwei Kindern interessant. Daneben überzeugt auch die Aufteilung - vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer.

Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, der angrenzende Garten bietet den Kids ausreichend Freiraum. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Hobbyraum im Erdgeschoss sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: EUR 270.000,--
Kaufpreis Außenstellplatz: EUR 12.000,--
Kaufpreis Gesamt: EUR 282.000,--

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

- Terrassenbereich mit eigenem Gartenstück
- gute Raumaufteilung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- separates WC
- Hobbyraum im EG
- zwei Kellerräume im UG
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2007

Uhlbach liegt charmant eingebettet zwischen Weinbergen am Fuße der Grabkapelle, abgelegen von den großen Verkehrsstraßen und der Großstadthektik. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Ausflügen sowie Wald- und Weinbergspaziergängen ein.

Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig gut zu erreichen, alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarstadtteil Obertürkheim. Die Bushaltestelle mit den Linien 62, 65 und N7 verbindet Uhlbach mit dem ÖPNV und der S-Bahn in Obertürkheim.

Als echtes Weinanbaugebiet bietet Uhlbach eine reiche Weinkultur mit zahlreichen Besenwirtschaften der ansässigen Winzer. Hier haben Sie die Wahl, in welche Besenwirtschaft Sie nach Ihrem Spaziergang durch die Weinberge einkehren!

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Bildquelle Titelbild: H. Pelikan, Pixabay

Ansprechpartner

Herr Christian Junker
Telefon: +49(711) 93341150
Mobil: 01771940616
christian.junker@link-immobilien.info

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 164,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-20
Energieausweis gültig bis19.10.2033
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1981
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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