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Dennis M. Lange
Geschäftsführer | Immobilienmakler IHK
Email d.lange@lach.immo
Büro 07051 - 80 979 00
Traumhaftes Einfamilienhaus aus Fachwerk auf großem Grundstück
Immobilien-Profil:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Denkingen! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 mit viel Liebe zum Detail erbaut und strahlt einen ein-zigartigen Charme aus. Mit insge-samt 10 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entfalten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 14.197 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Pferdefreunde.
Substanz:
Die Substanz dieses Hauses ist soli-de und bestens gepflegt. Das Fach-werkhaus wurde 2004 umfassend modernisiert, einschließlich der Fas-sade, Heizung, Küche, Wände, De-cken und Elektrik. Es verfügt über ein Satteldach, das in einwandfreiem Zustand ist, sowie hochwertige Holzpellet-Zentralheizung für wohli-ge Wärme. Die Markenküche aus dem Jahr 2013 ist ein echtes High-light und verfügt über einen Back-ofen mit Reinigungsfunktion und angenehmer Arbeitshöhe, ein Induk-tionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen freistehen-den Kühlschrank. Von der Küche gelangen Sie auf die sonnige Terras-se mit Süd-West Ausrichtung und lädt dazu ein, die Sonne bis in die späten Abendstunden bei einem Gläschen Wein zu genießen.
Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über 3 Eta-gen und bietet im Untergeschoss reichlich Platz für Hobby und Stau-raum. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, der lichtdurchflutete Living/-und Essbe-reich mit angenehmen Wohnkom-fort und lädt zu gemütlichen Filme-abenden ein. Dieser bietet durch seinen Schnitt und die großen Fens-terfronten einen angenehmen Wohnkomfort.
Zudem gelangen Sie vom Essbereich in die offene Küche, die geradezu einlädt, Sie und Ihre Liebsten kulina-risch zu verwöhnen. Die Einbaukü-che ist ausgestattet mit einem Back-ofen in angenehmer Arbeitshöhe, einem pflegeleichten Induktions-kochfeld mit integriertem Dunstab-zug, sowie einem freistehenden Kühlschrank und Einbauschränken. Außerdem können Sie jederzeit während der Vorbereitung Ihrer Lieblingsspeisen den Kontakt zu Ihren Gästen im Wohn/-Essbereich aufrechterhalten.
Das Highlight ist der Holzkaminofen, welcher Ihnen ein kuschelig-gemütliches Ambiente und mollige Wärme an den kälteren Tagen des Jahres spendet.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich das traumhafte Tages-lichtbadezimmer mit Doppelwasch-becken, begehbarer Dusche, Bade-wanne und WC. Eine Wellnessoase zum Entspannen. Mit dem anliegen-den Ankleidezimmer macht es gleich doppelt so viel Spaß, das Outfit des Tages auszusuchen.
Vom Ankleidezimmer gelangen Sie zudem in das lichterfüllte Schlaf-zimmer, welches ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet.
Das Highlight im 1. OG ist der vom jetzigen Eigentümer ausgestattete Proberaum. Sie können sich nach Belieben einrichten und die Nut-zungsmöglichkeiten ausschöpfen.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 3 Zimmer, welches Sie als Kinder/-Homeoffice und Gästezim-mer nutzen können. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung und Nutzung, freien Lauf lassen.
Highlight:
Dieses Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage und Ausstat-tung. Genießen Sie die Panorama-Aussicht von der Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Das geräu-mige Backhaus mit Holzbackofen lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Pferdestall mit Gummiboden und 4 Pferdeboxen sowie ein geschotter-ter Reitplatz 28x21 Meter mit 300 Tonnen Schotter sind ein Paradies für Pferdeliebhaber. Hier könnte man einen 9 x 9 Meter Paddock und Matsch-Platz errichten. Besonders hervorzuheben ist die eigene Was-serquelle (Trinkwasser) sowie die Alleinlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Parkmöglichkeiten:
Das Anwesen verfügt über 5 Gara-gen und 6 Außenstellplätze. Zudem befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, was weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Instandhaltungsempfehlung:
Die Immobilie wurde bereits umfas-send modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Es sind keine dringenden Instandhaltungs-maßnahmen erforderlich.
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Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse an diesem An-gebot und wünschen einen Besich-tigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LACH.IMMO.
Für weitere Informationen und Fra-gen stehen wir Ihnen gerne zur Ver-fügung.
Ihr Team von LACH.IMMO.
Denkingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde
hat etwa 3.500 Einwohner und liegt in einer malerischen Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer
Alb. Die Umgebung von Denkingen ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und Hügeln und bietet
somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Lage:
Denkingen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zudem verfügt sie über eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés.
Schulen:
In Denkingen gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen. Die Grundschule Denkingen bietet eine solide Grundausbildung, und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.
Kindergärten:
Für die Betreuung der kleinsten Einwohner stehen mehrere Kindergärten in Denkingen zur Verfügung. Diese bieten eine gute Vorbereitung auf die schulische Bildung und fördern die soziale Entwicklung der Kinder.
Freizeit:
Denkingen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Es gibt auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten anbieten. In der Gemeinde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Dorfleben beleben. Ein besonderes Highlight von Denkingen ist das jährliche Heimat- und Straßenfest, das immer am zweiten Wochenende im Juli stattfindet und viele Besucher aus der Region anzieht.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Denkingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B14 verläuft in der Nähe, und die Autobahn A81 ist mit dem Auto leicht erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
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