Diese zu vermietende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin-Niederberg.
Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, z.B. Büro, Ladenlokal .... Bäckerei, Verkaufsfläche, .... Dienstleister,.... Praxis.
Das Ladenlokal kann auch anders genutzt werden !
Aufteilung der Räume:
Eingangsbereich, große Verkaufsfläche, Vorratsraum mit Küche und separates WC.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Kfz:
zu dem Ladenlokal gehören 2 Stellplätze
Böden:
Fliesenboden
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kaltmiete:
499,00 Euro + NK
Nebenkosten:
ca. 150,-- Euro mtl. inkl. Heizkosten
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Sankt Augustin ein absolut begehrter Standort.
Angaben über die Verkehrsanbindung:
sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln, Siegburg sowie per ICE Richtung Frankfurt am Main:
a) mit öffentlichem Nahverkehr: ·
ca. 100 m zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Bonn bzw. Hennef
ca. 2 km zur Straßenbahn-Linie 66 Richtung Bonn bzw. Siegburg ("Telecom-Express") mit Anschluss an den ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg (ca. 45 Min. Zugfahrt mit ICE nach Frankfurt am Main Flughafen)
b) mit dem PKW: ·
ca. 7 km bis zur Bonner Innenstadt (Berta von Suttner-Platz)
ca. 6,5 km zum ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg
ca. 3 km zur A 59 Richtung Königswinter bzw. Flughafen Köln / Bonn und Köln 22 km zum Flughafen Köln/Bonn
ca. 5,5 km zur A 560 am Kreuz Bonn/Siegburg mit der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main.
Objektbilder:
weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvmcbhe
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 1,0 Kaltmieten Courtage zzgl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
